Борьба за право собственности - история семьи и жилого дома в пригороде

Реально ли обжаловать отказ нотариуса?

Вам необходимо обжаловать данный отказ, ваше дело весьма распространенное, уже сложилась определенная практика.

Реально обжаловать. Т.к. право собственности в 1988 г. не подлежало регистрации, т.к не было единого реестра.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

Статья 6. Признание ранее возникших прав

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В 1988 году был вообще другой объект недвижимости, от которого 1/3 уничтожена. Соответственно, он прав и Вам надо в суде признавать свое право на наследство (ст. 12 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Реально обжаловать.

Полтора года не устали судиться?

Тогда это не страшно.

Ст. 154 ГПК РФ даёт 2 мес. на рассмотрение спора в суде.

Мелочь по сравнению с полуторами годами.

Галина, добрый день. Обжаловать отказ нотариуса конечно можно, но делать этого не нужно. Объясню, почему.

Ваша ситуация давняя и со сложной фактурой, вот нотариус и не стал в это вникать. Если Вы в суд пойдёте оспаривать действия нотариуса, то, с большой долей вероятности, и суд в рамках данного производства не станет в неё вникать (усмотрит наличие спора о праве), возвратит заявление, а в определении разъяснит наследнице её право обратиться в суд в порядке искового производства.

Соответственно, сейчас у наследницы реален путь, включающий в себя несколько этапов.

Первый этап. Вы пишите:

"В 2015 году Л. и Р. признали оставшуюся часть дома отдельным домом с правом общей долевой собственности по 1/2 доли в праве, но зарегистрировать не смогли..."

В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства

Второй этап. Потребуется разбираться по существу с фактурой Вашей давней сложнозапущенной ситуацией. Как можно уяснить из Вашего несколько сумбурного изложения, в 1991 году по решению суда произошёл раздел в натуре индивидуального жилого дома в счёт выделения из него доли В. Меньшая часть дома стала принадлежать В, большая часть - сёстрам Л. и Р. (истицам по решению суда 2015 года). Часть дома, принадлежащая В. больше не существует (снесена собственницей). У Л. и наследницы Р. проблемы с регистрацией их права собственности на принадлежащее им имущество, поскольку имеются трудности с узакониванием его статуса как ИЖД, с постановкой на ГКН. На пути "распутывания" этого клубка возможно понадобиться в особом производстве устанавливать какие-то юридические факты. Эта ситуация требует внимательного изучения, анализа и выбора перспектив дальнейших действий двух правообладателей - Л. и наследницы Р. Какое уж там обжалование действий нотариуса!

Поэтому, мой совет. Не тратьте время на споры с нотариусом - в контексте Вашей ситуации это бесполезно. Быстро и безболезненно осуществите процессуальную замену истицы Р. на её наследницу. И станете дальше добиваться постановки объекта на кадастровый учёт. Удачи!