Как защититься от мошенничества при высоком запросе задатка со стороны продавца?

Если отказывается заложить в ячейку, есть такая вероятность. Если хотите можете рискнуть С дальнейшей вероятностью судебных разбирательств.

Предложите совершить сделку с обременением. Удачи.

Проверьте вторую сторону договора по базам приставов, егрюл и прочим в свободном доступе.

Также в соглашении о задатке пропишите, что случае срыва сделки по вине продавца возвращается не только двойной размер задатка, но и припишите дополнительную компенсацию, тысяч так на 100.

Также В письменном соглашении необходимо указать точную сумму, время ее передачи, присутствие всех требуемых документов и юридического лица, заверяющего сделку.

Также в документе необходимо указать правовые последствия, которые наступят в случае нарушения правил соглашения.

По закону, продавец, который игнорировал правила и продал недвижимость другому покупателю, должен уплатить двойную сумму задатка первому покупателю.

При заключении договора обязательно указываются следующие сведения:

фамилия, имя и отчество покупателя и продавца;

вид сделки (в данном случае – договор задатка, а не залога или аванса);

подтверждение об отсутствии запретов на пользование недвижимостью;

объект сделки (в данном случае – квартира).

Согласно ст. 160, ст. 161 ГК РФ:

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Если лицо уклоняется от составления договора, то конечно, лучше отказаться от такой сделки.