Гражданский муж отказывается вернуть ключи квартиры после завершения ремонта - Что делать?

Сменить замок, инструменты можете ему не возвращать. Полиция такими делами заниматься не будет. А вот если он вскроет дверь и что-то попортит, тогда да-ст.168 УК РФ (порча или уничтожение чужого имущества) ст. 139 ук рф (незаконное проникновение в жилище)

Я собственница квартиры-новостройки. Мой гражданский муж предложил год назад сделать там ремонт на мои деньги. То есть, весь необходимый стройматериал оплачиваю я,а он делает ремонт т.к. занимается этим профессионально. Эта его помощь длилась целый год, он сделал всю черновую работу в квартире. На этом мое терпение лопнуло, т.к. мне приходится еще и платить за коммуналку. Я эту квартиру покупала для нашей общей дочери. Финансировала ее покупку и ремонт только я. И когда я попросила его уйти чтобы ремонт закончили как можно быстрее, он отказался возвращать от квартиры ключи, потребовав с меня немыслимую сумму за черновой ремонт. Его аргумент-когда есть время, тогда и делаю. Если я не соглашусь на его условия, он не отдаст ключи, никому не даст продолжать ремонт, часть стройматериалов находится на квартире, которую он снимает, отдавать их он также не собирается, угрожает что перфоратором продырявит водяной теплый пол и т. д. Я отказываюсь платить ему ту сумму, которую он называет. Что мне делать? Сменить замок, с милицией заставить его вынести свои инструменты? Как поступить правильно.