Можно ли признать договор дарения недействительным из-за наличия самостроя и судебного разбирательства в отношении недвижимости?

Здравствуйте, уважаемый Игнат!

Если уже получили право собственности на дом, состоялось решение суда о признании права собственности, то это не самострой, и это не дает права признать договор дарения (ст.572 ГК РФ) недействительным, т.к. для этого нужны основания, которых из вопроса не усматривается (ст.166-181 ГК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никто его не признает недействительным, для этого из вопроса, не усматривается никаких оснований. Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Договор по указанным Вами основаниям нельзя признать недействительным, но можно требовать его расторжения на основании ст. 475 ГК РФ.

Призывной переулок ударение только на том основании что на нём был самострой К сожалению невозможно В любом случае. Это противоречит нормам гражданского права.

Суд не удовлетворит такие требования (ст. 168, 575, 576 ГК РФ)

На этом основании недействительным договор не признать. В любом случае участок должен был быть осмотрен. А основания для признания должын быть доказаны. Их тут нет (ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 168-181, 574 и др ГК РФ.)

Здравствуйте, то, что вы указали, не является основанием для признания договора дарения недействительным согласно статьи 166-167 гк рф, поэтому перспективы для обращения в суд нет,

Удачи вам и всего наилучшего.

Срок признания договора дарения равен 3 годам. Признать договор дарения недействительным в порядке ст.166 ГК РФ можно по основаниям ст.177, 178, 179 ГК РФ

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Уважаемый Игнат, на основании ст 166 ГК РФ, вы имеете право обратиться в суд,

Цитата:

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Всего доброго.

Но дарили-то ведь землю, а это не самострой раз признали право собственности на долю в незавершенном строительстве. А если предметом договора дарения (ст.572 ГК РФ) было не строение, а земельный участок, то нет оснований для признания его недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Ведь это разные объекты. Строение, которое Вы называете самостроем, и земельный участок. При том что если был суд, то по результатам это оказался не самострой раз суд признал право собственности. А это не дает оснований полагать, что есть основания для оспаривания сделки по земельному участку.

В любом случае дарили всё-таки землю, тем более если признали долю в праве не завершенного строения, то это уже не самострой. В данном случае нет оснований для признания договора дарения недействительным (ст.572, 168, 575 ГК РФ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! И что с того? Договор дарения не признаете недействительным. См.основания Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (действующая редакция).1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемый Игнат, на основании ст 166 ГК РФ, вы имеете право обратиться в суд,

Цитата:

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Всего доброго.

Повторяю, Самовольное строение никак не влияет на действительность дарения. Вы могли бы оспорить право собственности на здание, если бы у вас были доказательства и подтверждение, что вы построили здание, а они ввели в заблуждение администрацию, и на самом деле здание уже стояло на участке. Но это то же фактически недоказуемо.

Это не важно, что позднее. Ведь если бы стройка была незаконной, то не было бы получено разрешение, а суд не узаконил бы право собственности. Если позднее было признано, что это не самострой и право признано судом к тому же, то это указывает на то, что нет оснований для оспаривания сделки (ст.166-181 ГК РФ).

Если было вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то не важно, обратился ли содольщик в Росреестр или нет, т.к. решения судов обязательны для всех независимо от того, обратился ли кто-то в Росреестр или нет. Вы же подарили землю дочери, находясь в здравом уме и твердой памяти, никто Вас не заставлял, в заблуждение не вводил, т.е. нет оснований для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Тем более, что на момент дарения решение суда уже было. Ответ, который Вам понравился, не содержит ни одного довода в пользу того, чтобы выиграть суд, только текст статьи 166, который все и так знают. Вы можете попытаться обратиться в суд, но шансы там будут невелики.

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.

При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Желание понятно, но раз нет оснований для признания сделку недействительной, зайдите с другой стороны: проанализируйте, есть ли основания для отмены дарения согласно ст.578 ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.