Нотариус объяснила - почему договор дарения с условием проживания дарителя – недействительный, и что будет после смерти дарителя
Вопрос №17867933
из г. Владивосток
опубликован 10.10.2020, 14:13
опубликован 10.10.2020, 14:13
Сегодня нотариус сказала мне, что договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя является ничтожным, и что даже после смерти дарителя я не смогу продать это имущество. Это правда?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, нотариус заблуждается.
Данное условие не противоречит природе договора дарения, поскольку в данном случае обязанность одаряемого обеспечить возможность для дарителя пожизненно проживать в квартире не является встречным обязательством по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ. Принятие им на себя данного обязательства является условием передачи квартиры в дар, а не формой встречного предоставления (ст. 423 ГК РФ).
10.10.2020, 14:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте!
Он объяснил причину такой оценки договора?
10.10.2020, 14:14
Оценка автора вопроса:
Я ответила а Ваш вопрос уточнением к своему вопросу
Здравствуйте.
Нотариус совершенно прав.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Такая сделка может быть признана ничтожной.
10.10.2020, 14:37
Оценка автора вопроса:
В данном договоре речь шла не о передаче права пожизненного проживания дарителя, а о продлении его, т.к. он был прописан в данной квартире еще до составления договора дарения.
Нотариус сказала, что включение условия о пожизненном проживании дарителя является условием мены (хотя даритель проживал и был прописан в этой квартире еще и до договора), а такое условие недопустимо в договоре дарения, т.к. этот договор является безвозмездным.
10.10.2020, 14:23
Судебная практика неоднозначна: некоторые суды считают, что нельзя будет выписать человека, а некоторые считают - можно. Некоторые суды считают такое условие допустимым, а некоторые - нет.
10.10.2020, 14:33
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нотариус заявляет, что нельзя составить договор дарения с правом пожизненного проживания без ренты, но есть ли это правило?
Могу ли я (даритель) указать в договоре дарения недвижимости, что переписываю ее с условием пожизненного проживания дарителя?
Возможно ли заключить договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя и будет ли он действительным и законным?
Дарение квартиры с условием пожизненного проживания дарителя
Можно ли заключить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя?
Можно ли оформить договор дареняя квартиры с условием пожизненного проживания дарителя?
Как обезопасить дарителя при дарении квартиры для пожизненного проживания - юридические возможности и рекомендации
При составлении договора дарения квартиры возможно оговаривать условие пожизненного проживания дарителя?
Как правильно сформулировать в договоре дарения квартиры условие пожизненного проживания дарителя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут