Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Нотариус объяснила - почему договор дарения с условием проживания дарителя – недействительный, и что будет после смерти дарителя

Вопрос №17867933 из г. Владивосток
опубликован 10.10.2020, 14:13

Сегодня нотариус сказала мне, что договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя является ничтожным, и что даже после смерти дарителя я не смогу продать это имущество. Это правда?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65530 отзывов

Нет, нотариус заблуждается.

Данное условие не противоречит природе договора дарения, поскольку в данном случае обязанность одаряемого обеспечить возможность для дарителя пожизненно проживать в квартире не является встречным обязательством по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ. Принятие им на себя данного обязательства является условием передачи квартиры в дар, а не формой встречного предоставления (ст. 423 ГК РФ).

10.10.2020, 14:46

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Он объяснил причину такой оценки договора?

10.10.2020, 14:14

Я ответила а Ваш вопрос уточнением к своему вопросу

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Леонов Андрей Викторович

Юрист из города Москва

4.9 113 отзывов

Здравствуйте.

Нотариус совершенно прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Такая сделка может быть признана ничтожной.

10.10.2020, 14:37

В данном договоре речь шла не о передаче права пожизненного проживания дарителя, а о продлении его, т.к. он был прописан в данной квартире еще до составления договора дарения.

Спросить юриста

Ирина Александровна

Автор вопроса

1 отзыв

Нотариус сказала, что включение условия о пожизненном проживании дарителя является условием мены (хотя даритель проживал и был прописан в этой квартире еще и до договора), а такое условие недопустимо в договоре дарения, т.к. этот договор является безвозмездным.

10.10.2020, 14:23

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63090 отзывов

Судебная практика неоднозначна: некоторые суды считают, что нельзя будет выписать человека, а некоторые считают - можно. Некоторые суды считают такое условие допустимым, а некоторые - нет.

10.10.2020, 14:33

Спросить юриста