Как разрешить спор о совместной квартире после развода и принять решение о продаже собственности пополам?

Вопрос №11779889 из г. Томск
опубликован 28.11.2016, 10:47

Question

Покупали с мужем квартиру в 2013 году. Продавец оказалась не чистой, и мы долго судились. Тем временем развелась с мужем в 2014 году. В 2016 наконец-то договорились с продавцом, и оформили заново договор купли-продажи, и я получила новое свидетельство (в 2016). В итоге собственник я одна, свидетельство получено уже вне брака. Но я понимаю, что можно доказать, что на самом деле квартиру купили раньше, ещё в браке. Теперь бывший муж живёт в этой квартире, он там прописан и я тоже. Я хочу продать квартиру и поделить деньги попалам. Он продавать не хочет, договориться не можем. Мне приходится снимать жильё, денег катастрофически не хватает. Как быть?

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга!

Если по первому договору так и не прошел переход права собственности, а он в конечном итоге был расторгнут, а заключен новый договор купли-продажи, то квартира не находится в совместной собственности (под обременением), а, следовательно, Вы имеете право распорядиться ею.

Возьмите выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в том, что квартира принадлежит только Вам.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!

Дума, что для начало Вам стоит разделить квартиру.. Затем Вы сможете продать свою долю соблюдения ст 250 ГК РФ.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Он продавать не хочет, договориться не можем. Мне приходится снимать жильё, денег катастрофически не хватает. Как быть?
Подавайте иск в суд о разделе имущества, при этом вы можете заявить требование о признании вас единоличным владельцем (то есть признать квартиру не приобретенной в браке, не совместно нажитым имуществом).
Но если хотите можете поделить её напополам.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Я хочу продать квартиру и поделить деньги попалам. Он продавать не хочет, договориться не можем. Мне приходится снимать жильё, денег катастрофически не хватает. Как быть?

Подавайте в суд на раздел имущества, признавайте за собой право на 1/2 долю, затем с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ продавайте.

Как разрешить спор о совместной квартире после развода и принять решение о продаже собственности пополам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Как вернуть деньги после развода, если бывший муж отказывается разменивать квартиру?

Налог на прибыль при продаже квартиры с одним общим свидетельством

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

Возможно ли отсудить автомобиль в качестве алиментов, так как он используется как средство заработка?

Бывший муж хочет разделить квартиру, оформленную на мою маму и нашу дочь - Каковы его права по закону?

Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59