Переходит ли на покупателя долг за неуплаченные взносы СНТ при продаже дачи?

Question

У нас такая проблема. Бабушке по наследству перешла дача. Сейчас дачу продаем, но взносы снт не платились с 2007 года, т.к. никто там не жил. Но теперь, при продаже, председатель вышел на покупателя, и сказала, что будет вычитать с них 22 тысячи руб. за то,что у нас долг. Вопрос: Переходит ли на них долг при покупке нашей дачи? Разве долг не сгарает поистечении 3 х лет? Председателю говорили, что есть закон, и мы должны оплатить только за последние 3 года, но она сказала, что ей плевать и собрание так решило и будете платить. Как нам быть, подскажите пожалуйста!

Лепилин Денис Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Лидия Ивановна!

1) Ваши долги за оплату взносов в СНТ не переходят к новым собственникам.

2) Вы действительно должны оплатить взносы только за 3 последних года согласно сроку исковой давности (см. ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Если председатель не согласен, то предложите обращаться в суд для взыскания долга (в суде Вы и укажете на пропуск срока подачи иска).

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Нет, новый собственник не отвечает по долгам старого собственника, потому садоводческое товарищества нге имет права предъявить его новому собственнику дачи.

Литвинов Павел Александрович · Answer

Добрый день! Если Вы были члены СНТ, то обязанность об уплате членских взносов у Вас была, вне зависимости от того жили Вы там или нет. Интересует другой вопрос: каким образом председатель собирается высчитывать с новых хозяев Ваши долги? Ответ: никак. Председатель правления СНТ имеет право обратиться в суд о взыскании с Вас долга за прошедшие три года (поскольку срок исковой давности три года). Выхода два: обжаловать решение собрания СНТ или дождаться пока председатель СНТ обратиться в суд с иском о взыскании с Вас долга.

Богоявленская Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте. Срок исковой давности существует для взыскания долга по решению суда. Право же требования уплаты долга не имеет срока, просто его нельзя по истечении исковой давности защитить в судебном порядке.
Если бабушке Вашей по наследству перешел пай в СНТ, а не право собственности на землю и садовый домик, то Вы просто не сможете официально продать дачу, потому что для оформления права собственности потребуются документы от СНТ.
К тому же за длительную неуплату взносов Уставом СНТ наверняка предусмотрено право правления товарищества исключить Вас из СНТ. В таком случае Вам запретят пользоваться водой, электроэнергией и т.п.
Так что все эти моменты надо выяснить.
Бог Вам в помощь.

Переходит ли на покупателя долг за неуплаченные взносы СНТ при продаже дачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Конфликт с председателем СНТ - можно ли отключить свет на даче и нужно ли платить долги предыдущих собственников?

Как приобрести заброшенную дачу без наследников и с долгом в 42000 рублей?

Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит.

Владелец дачи борется за свои права - против платежей за дороги и возможного лишения доступа к своему участку.

Как вернуть дачу в семью, если у нас отсутствуют документы наследования?

Претензии на долю в даче - вклад в дачу в период 2003-2006 гг и правовая ситуация

Приватизация наследственной дачи - как достичь членства в садоводстве?

Можно использовать следующий заголовок:\n Мать собирается продать дачу, на которой я проживаю

Поиски дачи через агентство недвижимости - сделка не состоялась, агентство требует оплату за услуги?

Как оформить дачу на себя после смерти жены и отказа от нее в пользу дочерей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59