Покупка квартиры в ипотеку, находящейся в долевой собственности - нужно ли составлять 3 договора и что еще учесть?
Вопрос №11780488
из г. Мурманск
опубликован 28.11.2016, 12:03
опубликован 28.11.2016, 12:03
Собираемся приобрести квартиру в ипотеку. В данный момент данная квартира находится в долевой собственности у 3-х человек. Продавцом выступает 1 из собственников, на руках у которого есть нотариальная доверенность на право продажи долей остальных собственников. Требуется ли составлять 3 разных договора на куплю/продажу или достаточно 1-го? На что ещё обратить внимание?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в доверенности есть полномочия на право подписания договора купли-продажи и получения денежных средств, то подписантом договора может выступать лицо, имеющее доверенность.
Советую обратить внимание на то, что согласно гражданскому кодексу доверенность может быть отозвана доверителем в любое время.
Кроме того, если у продавца и/или/ доверителей имеются супруг/супруга и они не знали о продаже доли, то могут эту сделку по продаже оспорить. Соответственно, советую заручиться нотариальным согласием супруга (супруги) продавцов на продажу того недвижимого имущества, в отношении которого планируется сделка.
28.11.2016, 12:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Требуется ли составлять 3 разных договора на куплю/продажу или достаточно 1-го? На что ещё обратить внимание?
Все действия с долями, в том числе их продажа, осуществляются через нотариуса.
28.11.2016, 12:06
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 992
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 904
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как составить договор купли-продажи при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности для 4-х собственников?
Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора
Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов
Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?
Нужна ли нотариальная регистрация при продаже квартиры и последствия отсутствия такой регистрации?
Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру при наличии договора купли-продажи, если собственник
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Основные аспекты при покупке квартиры с семейной историей - приватизация, согласия супругов и документы
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут