Квартира с отделкой - права и возможности при отсутствии бонуса в договоре

Нередки случаи когда застройщик извещает дольщиков о необходимости внесения дополнительных денежных сумм, которые, по его словам, обусловлены удорожанием работ, новыми требованиями к объекту строительства, необходимостью произвести остекление лоджий, установить некое дополнительное оборудование или выполнить иные, не предусмотренные изначальным проектом работы.

Любые такие требования в соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (Закон № 214-ФЗ) являются неправомерными.

Размер долевого участия, устанавливается договором в твёрдой сумме и не может быть изменён в одностороннем порядке застройщиком, как в процессе строительства, так и после его окончания.

В состав проектной документации, которая должна быть разработана и согласована в установленном законом порядке ещё до получения разрешения на строительство, обязательно входит смета, предусматривающая все расходы на проведение строительных работ и ввод дома в эксплуатацию. К сожалению, иногда застройщики фактически вымогают денежные средства у дольщиков, отказываясь выдать акт приёма-передачи или второй экземпляр договора долевого участия, которые необходимы для регистрации права собственности. Преодолеть эту проблему можно будет, скорее всего, только признав право собственности на квартиру в судебном порядке.

8 982 400 89 88

Aspekt.pravo@mail.ru