Как подстраховаться при покупке квартиры по ипотеке, если в договоре купли-продажи отсутствует акт приема-передачи квартиры?

Вопрос №3418625 из г. Челябинск
опубликован 20.02.2014, 23:26

Покупаем квартиру по ипотеке, в договоре купли-продажи есть пункт, что квартира продается без акта приема-передачи квартиры и что после получения свид-ва о регистрации на квартиру они будут 15 дней там проживать (снятия с регистрации, переезд). Как в этом случае подстраховаться? Ведь квартира может сгореть, а нам потом за нее платить и жить где-то.., привести ее в негодное состояние. Как быть? Если мы составим отдельно акт приема-передачи квартиры-будет ли он иметь юр.силу и состыковаться с основным договором купли-продажи, с учетом того, что там есть пункт, что квартира продается без него? Буду благодарна за советы)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Без передаточного акта у Вас не примут документы на регистрацию (или примут, но откажут в регистрации).

20.02.2014, 23:36

А как то пункт в договоре купли-продажи, что он составлен без передаточного акта? Типовая форма банка,менять нельзя.. И можно его подписать только в день получения ключей? Через 15дн после регистрации.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Акт нужно обязательно составить как приложение к договору,

в акте укажите что сторон продавца отказалась от подписания в присутствии таких-то свидетелей.

20.02.2014, 23:27

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Передача недвижимости по договору возможна только посредством акта приема-передачи .

20.02.2014, 23:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 809 отзывов

Оль, Вам лучше не рисковать, особенно в случае если там есть несовершеннолетний, они могут просто не выписаться, в таком случае даже по суду будет сложно это сделать. Будьте осторожны.

20.02.2014, 23:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста