Это может быть сделано в течение этих 6 месяцев, или даже и после 6 месяцев с момента смерти?

Анна, здравствуйте! Постараюсь ответить по пунктам.

1. Цену устанавливает продавец. По соглашению с покупателем.

2. Нотариус НЕ имеет право ничего и никому навязывать. Захотят наследники заключить Соглашение о разделе наследственного имущества, они сделают это. И без нотариуса. Обязательному нотариальному удостоверению Соглашение о разделе наследственного имущества НЕ подлежит.

3. Повторюсь, что продавец и покупатель самостоятельно решают вопрос с ценой. Нотариус в этом участия не принимает. Даже если наследники договорятся о том, что кому-то отходит некое имущество, кому-то компенсация, то именно они договариваются между собой о размере данной компенсации. Нотариус не имеет право диктовать какие-то условия.

4. После получения свидетельства о праве на наследство Вы идете с этим свидетельством и его нотариальной копией, а также с кадастровым паспортом в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости, а через две недели получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на унаследованную долю.

5. Что касается договоренности о выкупе доли, то лично я бы не советовала оформлять какие-то расписки. Я бы советовала заключить нормальный договор купли-продажи, в котором будет указано, что доля продается в рассрочку. В договоре указываете, каким именно образом будет происходить оплата. И, как и положено по закону, стороны должны договориться о том, что доля в праве находится у продавца в залоге до полной выплаты за нее по договору. Это будет стимулировать покупателя скорее исполнить свои обязательства по оплате. Договор лучше составить у юриста.

И последнее - по оценке. Оценку доли можно произвести в риэлторских агенствах. Плюс, посмотреть по объявлениям.. Обычно, стоимость доли составляет 30-40 процентов от той суммы, которая причиталась бы при продаже всей квартиры и разделе денег в соответствии с долями.

С уважением,

Харченко О.В.