Оформить приобретение нами (я и жена) квартиры можно двумя способами: путем дарения или купли-продажи.

Вопрос №117863 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.10.2003, 12:14

Оформить приобретение нами (я и жена) квартиры можно двумя способами: путем дарения или купли-продажи. При оформлении соответствующих договоров в простой письменной форме затраты в обоих случаях одинаковы и минимальны (налоги не платятся). Я прав? В случае оформления на жену путем дарения квартира становится только ее собственностью (безвозмездная сделка) и я не смогу претендовать на нее при разводе. При купле-продаже, квартира, хотя и оформленная на жену, становится нашей совместной собственностью с равными долями. (Нужно ли и как следует оформить разделение долей?) Какие последствия эти два варианта будут иметь: а) при нашем разводе, б) при смерти одного из нас (в отношении наследования другим супругом и, главное, СЫНОМ). Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

При дарении квартира поступит в личную собственность супруги, при купле-родаже - общую собственность супругов (ст.ст.34, 36 Семейного кодекса РФ). Вы можете оформить при покупке квартиру на одного из супругов или на двоих - положения вещей это не меняет. В случае смерти одного из супругов его имущество (в отсутствие завещания) перейдет наследникам первой очереди: супругу, детям, родителям в равных долях (ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

23.10.2003, 13:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1141. Общие положения

Статья 1142. Наследники первой очереди

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемый Геннадий!

В договоре купли-продажи можно сразу определить доли каждого из собственников ( ст.244 ГК). В случае оформления долевой собственности при разводе имущество будет делиться согласно долей, в случае смерти одного из собственников - другой супруг вместе с сыном имеют право равное на наследование по закону.

С уважением,

22.10.2003, 20:25

Спросить юриста