Ипотека и перевод долей - какие варианты при продаже квартиры после погашения ссуды
Вопрос №11787189
из г. Владимир
опубликован 29.11.2016, 11:06
опубликован 29.11.2016, 11:06
Пока не оплачена ипотека, без разрешения банка вы не сможете совершить сделку с квартирой. После выплаты ипотеки заключите договор купли-продажи либо договор дарения. Но так как Вы не являетесь близкими родственниками, либо супругами, Вам придется заплатить 13 % от суммы сделки при дарении, поэтому договор купли-продажи предпочтительнее.
Марина Борисовна, а если я перекрою ипотеку потребительским кредитом, то как будет обстоять дела с переводом долей? Все также через договор купли продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Перекрыть ипотеку потребительским кредитом, т.е. погасить ее полностью? Тогда с квартиры можно будет снять обременение и можно распоряжаться ею (каждый своей долей) по своему усмотрению - продать, подарить и т.д.
Как Вам уже отвечали, при дарении доли Вы должны будете заплатить НДФЛ, поскольку не являетесь близкими родственниками. А при заключении договора купли-продажи, если квартира в собственности более 3 лет - подоходный налог платить не придется, если менее 3-х лет - можно можно воспользоваться налоговым вычетом (в 1 млн. руб.) и опять таки налог не платить.
29.11.2016, 11:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Квартира в ипотеке - как произвести выделение долей детям при наличии долгов и запрете на регистрационные действия?
Как выйти из ипотеки и получить одобрение банка при отсутствии близких родственников в качестве созаемщиков?
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Покупка квартиры в ипотеку с продавцом - подводные камни и варианты обезопасить себя
Как разрешить спор о дарении доли в квартире после выплаты ипотеки?
Ограничения на сделку купли-продажи 1/2 квартиры между близкими родственниками и возможность отмены дарения
Проблема с получением ипотеки из-за отсутствия информации о закрытии ипотеки в БКИ Банка Санкт-Петербург
Влияют ли задолженности по кредитам на квартиру в ипотеке и какие последствия ожидаются после полного погашения ипотеки?
Ситуация с кредитами в Сбербанке - возможное банкротство и проблемы с ипотекой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут