Ипотека и перевод долей - какие варианты при продаже квартиры после погашения ссуды
Вопрос №11787189
из г. Владимир
опубликован 29.11.2016, 11:06
опубликован 29.11.2016, 11:06
Пока не оплачена ипотека, без разрешения банка вы не сможете совершить сделку с квартирой. После выплаты ипотеки заключите договор купли-продажи либо договор дарения. Но так как Вы не являетесь близкими родственниками, либо супругами, Вам придется заплатить 13 % от суммы сделки при дарении, поэтому договор купли-продажи предпочтительнее.
Марина Борисовна, а если я перекрою ипотеку потребительским кредитом, то как будет обстоять дела с переводом долей? Все также через договор купли продажи?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Перекрыть ипотеку потребительским кредитом, т.е. погасить ее полностью? Тогда с квартиры можно будет снять обременение и можно распоряжаться ею (каждый своей долей) по своему усмотрению - продать, подарить и т.д.
Как Вам уже отвечали, при дарении доли Вы должны будете заплатить НДФЛ, поскольку не являетесь близкими родственниками. А при заключении договора купли-продажи, если квартира в собственности более 3 лет - подоходный налог платить не придется, если менее 3-х лет - можно можно воспользоваться налоговым вычетом (в 1 млн. руб.) и опять таки налог не платить.
29.11.2016, 11:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
83
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
563
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5
903
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартира в ипотеке - как произвести выделение долей детям при наличии долгов и запрете на регистрационные действия?
Как выйти из ипотеки и получить одобрение банка при отсутствии близких родственников в качестве созаемщиков?
Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?
Покупка квартиры в ипотеку с продавцом - подводные камни и варианты обезопасить себя
Как разрешить спор о дарении доли в квартире после выплаты ипотеки?
Ограничения на сделку купли-продажи 1/2 квартиры между близкими родственниками и возможность отмены дарения
Проблема с получением ипотеки из-за отсутствия информации о закрытии ипотеки в БКИ Банка Санкт-Петербург
Влияют ли задолженности по кредитам на квартиру в ипотеке и какие последствия ожидаются после полного погашения ипотеки?
Ситуация с кредитами в Сбербанке - возможное банкротство и проблемы с ипотекой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут