Как разрешить спор о дарении доли в квартире после выплаты ипотеки?

Вопрос №18921949 из г. Тверь
опубликован 02.12.2021, 22:21

Квартира была приобретена в ипотеку мужем и женой в равных долях. После развода, бывший муж составил у натариуса договор обещания дарения на дочь, так как квартира на момент развода была в ипотеке. В договоре обещания дарения прописано, что после выплаты обязательств по ипотеке, даритель обещает подарить свою 1/2 долю одаряемой. Прошло шесть лет, ипотека через месяц будет выплачена, а даритель отказывается от своего обещания. Но пока устно. Что делать? Куда обращаться? И можно ли без него снять обременение в МФЦ? Чтобы можно было через суд решить этот вопрос. Ведь пока квартира с обременением, сделки никакие совершать нельзя.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5371 отзыв

При подготовке Вашего вероятного иска будете использовать ст.421 ГК РФ, где говорится, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением, когда обязанность заключить договор предусмотрена добровольно принятым обязательством.

03.12.2021, 00:21

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 352. Прекращение залога

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Это лучший ответ

Здравствуйте, Лилия! Давайте по порядку.

1. Другой собственник вправе требовать прекращения залога (ст.352 ГК РФ) в связи с полным исполнением обязательств черзе месяц. Обращаться сначала в банк, потом в Ростреестр, чтобы снять обременение на основании закладной.

2. Что касается дарения (ст.572 ГК РФ), то если отказывается добровольно заключить сделку по данному ранее обещанию, то можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы выделить долю в судебном порядке.

02.12.2021, 22:29

Спасибо большое)

Спросить юриста