LSN Messenger
Задано вопросов 47, из них VIP - 11
Тюмень, 19.12.2010, 08:54

Проблемы при покупке комнаты в коммунальной квартире - задаток, кредит и затянувшаяся сделка

Вопрос №1179063 из г. Тюмень
опубликован 19.12.2010, 08:54
Мы живем в коммунальной квартире, занимаем 2 комнаты, соседи продают свою комнату, мы собрались купить. Договорились о цене, дали задаток, но сделка затягивается, они ждут решения банка по ипотеке или еще что-то.Моя дочь взяла в банке кредит на покупку комнаты, теперь мы теряем деньги на процентах (мы думали какое-то время комнату сдавать, что бы легче было платить кредит). Что с моей стороны можно сделать? До каких пор ждать? Я знаю что если я подам в суд то задаток они вернут мне вдвойне (сделка не произошла по их вене), а проценты? Комнату покупаю я,а кредит взяла дочь (у меня предпенсионный возраст, мне бы не дали), Задаток я дала в начале ноября, а сейчас конец декабря. Спасибо. Как ускорить сделку или отказаться от неё без ущерба?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая, Наталья! Не совсем все так, как Вам кажется. Если Вы обратитесь в суд, то скорее всего, никакого "задатка" в двойном размере Вам никто не вернет. Так как никакого ЗАДАТКА в Вашем случае нет.

ЗАДАТКОМ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ.

В Вашем случае договора который нужно исполнять НЕТ. Поэтому, обеспечивать задатком НЕЧЕГО.

Эта сумма может быть признана судом, лишь АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ. Со всеми вытекающими последствиями.

Видимо, при предварительных переговорах о покупке Вы пользовались советами маклеров (риелторов). Они, как правило, плохо понимают, что такое ЗАДАТОК.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

19.12.2010, 09:22
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

А в расписке о получении задатка, был указавн срок сделки?

19.12.2010, 08:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если не было предварительного договора купли-продажи комнаты,то нет и задатка ы правовом понимании этого юридически значимого действия. В предварительном договоре должно быть отражено когда и в какие сроки должна совершиться основная сделка,принаступлении каких последствий должна совершиться основная сделка......,при каких условиях может быть сторонами изменен срок совершения основной сделки.А"До каких пор ждать..."это надо посмотреть в предварительном договоре по которому Вы внесли задаток. А для того что бы подать в суд надо знать,что нарушила противная сторона,какие условия договора и лишь потом идти в суд с исковым заявлением.

19.12.2010, 18:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 99 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 399 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 029 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских