Проблемы при покупке комнаты в коммунальной квартире - задаток, кредит и затянувшаяся сделка

₽ VIP

А в расписке о получении задатка, был указавн срок сделки?

Уважаемая, Наталья! Не совсем все так, как Вам кажется. Если Вы обратитесь в суд, то скорее всего, никакого "задатка" в двойном размере Вам никто не вернет. Так как никакого ЗАДАТКА в Вашем случае нет.

ЗАДАТКОМ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И В ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ.

В Вашем случае договора который нужно исполнять НЕТ. Поэтому, обеспечивать задатком НЕЧЕГО.

Эта сумма может быть признана судом, лишь АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ. Со всеми вытекающими последствиями.

Видимо, при предварительных переговорах о покупке Вы пользовались советами маклеров (риелторов). Они, как правило, плохо понимают, что такое ЗАДАТОК.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Если не было предварительного договора купли-продажи комнаты,то нет и задатка ы правовом понимании этого юридически значимого действия. В предварительном договоре должно быть отражено когда и в какие сроки должна совершиться основная сделка,принаступлении каких последствий должна совершиться основная сделка......,при каких условиях может быть сторонами изменен срок совершения основной сделки.А"До каких пор ждать..."это надо посмотреть в предварительном договоре по которому Вы внесли задаток. А для того что бы подать в суд надо знать,что нарушила противная сторона,какие условия договора и лишь потом идти в суд с исковым заявлением.