Какой налог должен будет заплатить не резидент РФ при продаже квартиры, которая принадлежит троим членам семьи, собственники которых являются резидентами РФ?

Добрый день! НА нерезидентов не распространяется срок 3 года (5 лет по новым правилам) и его налог составит 30% со всей суммы. Если у вас мир да лад, то дешевле выйдет, если нерезидент подарить свою долю сособственнику, если это супруг, дети, родители.

Стоит заметить, что многие граждане путаются в применении статуса «резидент» или «нерезидент», а соответственно, и в применимых налоговых режимах, полагают, что хотя бы они и живут за границей, но по прежнему являются гражданами России, то и подчиняются налоговым правилам и льготам России. Увы, быть или не быть резидентом (соответственно обладателем имущественного налогового вычета и пониженной налоговой ставкой – 13%, а не 30%) зависит не от гражданства, а от количества дней пребывания на территории России (!).

Налоговыми резидентами России признаются физические лица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в году. При этом гражданство физического лица значения не имеет.

Доходы нерезидента подлежат в соответствии со ст.224 НК РФ по ставке 30% с дохода. И что существенно: при этом не учитывается давность принадлежности квартиры на праве собственности и не применяется необлагаемый имущественный вычет в сумме 1 млн. рублей или фактические расходы, предшествующие продаже квартиры (пункт 4 ст.210 Налогового кодекса РФ) (См. указанные выводы, в частности, в Письмах Минфин от 15 августа 2013 г. N 03-04-05/33224, ПИСЬМО от 26 марта 2013 г. N 03-04-05/4-285). Декларация о доходах должна подаваться по месту жительства нерезидента.