Продажа приватизированной комнаты - Вопросы, связанные с прописанным несовершеннолетним ребенком

Вопрос №1180109 из г. Самара
опубликован 20.12.2010, 17:32

Question

Проживаю в комнате приватизированной на отца, я доли не имею и просто там прописан, был женат и ребенка (ему сейчас 3,5 года) прописали в этой комнате, при разводе суд определил что ребенок остается с матерью и они съехали.
 Сейчас возникла необходимость продажи этой жилплощади будет ли прописанный несовершеннолетний ребенок как то этому мешать и если да то как его выписать, мать его естественно согласия на это не даст.

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Выписать сына будет очень трудно, поскольку его интересы защищает Отдел опеки и попечительства: продав комнату, вы, тем самым нарушате "права ребенка"  - если Вам это даже удастся, то в дальнейшем решение может быть отменен по заявлению вышеуказанного органа или Прокуратуры. Собственником квартиры является ваш отец. В соответтсвии со ст.31.  ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" -  к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Внук не проживает в этой квартире, следовательно, не является членом семьи собственника жилого помещения. Ваши семейные отношения прекращены, бывшая жена с сыном выехали из комнаты - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, (пусть отец требует через суд зарегистрировать внука по месту жительства бывшей снохи), а,вам следует временно "снять другое жилье"...

Удалено · Answer

Евгений, в вашем случае применима ст. 31 ЖК РФ, пп. 4. Можно обязать мать на основании имеющегося решения суда зарегистрировать ребенка по месту ее проживания. До снятия с рег. учета ребенка вам врядли удастся продать данное жилое помещение.

Снять с рег. учета можно так же через суд.

20.12.2010, 17:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа приватизированной комнаты - Вопросы, связанные с прописанным несовершеннолетним ребенком

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без согласия матери?

Продажа комнаты в общежитии - Как получить согласие органов опеки и попечительства при наличии доли несовершеннолетнего ребенка?

Прописка ребёнка при разводе - вопросы и ответы.

Сечас устраиваюсь на работу, будет ли это влиять на то, что я имею материальную возможность снять жилье?

Достаточно ли будет купить для ребенка комнату в коммунальной квартире и прописать его там?

Можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе без согласия матери?

Каковы права ребенка при продаже такой квартиры и может ли мать ребенка помешать продаже?

Как выписать ребенка к матери, если она не хочет его прописывать в квартире отца?

При разводе я имею право выписать ребенка без согласия жены?

ВОПРОС - могут ли выписать они своего ребёнка и продать мне эту комнату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59