Деление земельного участка между совладельцами - разъяснение ситуации и возможные риски для одного из участников

Вопрос №1180185 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.12.2010, 18:58
Прошу Вас помочь и разъяснить ситуацию, в которой я оказалась: На данный момент решаю вопрос о приватизации земли. Я владелец 1/3 домовладения (на основании договора дарения), у совладельцев она состаляет 2/3 9 договов кули-продажи). В долях у совладельцев 71/100, из них 28/100 долей земельного участка (общая площадью которого равно 666 кв.м) находится в праве собственности. У меня долевая часть составялет 29/100. Документов, подверждающих право собственности (аренды) на землю в архиве не сохранилось (для пояснения: первоночальный собственник зарегистрирован был в 1941 году). Порядок пользования земельным участком был определён дважды (1992 и 2002 гг) По решению суда, общая площадь земельного участка составляет 666 кв. м, я занимаю 280 кв. м, а совладельцы 347 кв. м. На данный момент совледельцы хотят изменить порядок пользования, подав исковое заявление о предоставлении им земли согласно их долям. Вопрос: возможно ли увеличени ихземельной доли (согласно строениям) за счет нашей земельной доли, которая находться в нашем ведении (нет право аренды и собсвенности, но определённая 2 мя решениями суда) . Также хочу отчетить, что на нашей земле. На которую придетдуют совладельцы, имеются самовольно возведённые постройки? Возможен ли вариант, что суд примет решение в пользу совладельцев. Ущемив при этом мои права?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

О том, что решит суд - это гадание на кофейной гуще. В любом случае, вопрос о приватизации Вы сможете решить только после того, как решение суда ВСТУПИТ В ЗАКОННУЮ СИЛУ И СОСОБСТВЕННИКИ ИЗЪЯВЯТ ЖЕЛАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ. Без из согласия приватизация невозможна, и даже суд невправе заставить их сделать это.

20.12.2010, 19:18
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Уважаемая Людмила, в нашей жизни все может быть. Однако если решения судов о порядке пользования земельным участком не отменены, то они имеют преюдициальное значение. Это значит, что суд обязан принимать их во внимание. Обычно порядок пользования земельным участком определяется по фактическому пользованию. Это не обязательно идеальные доли, пропорциональные долям в праве общей долевой собственности на домовладение. Поэтому Вам надо доказать, что порядок, определенный решением суда, является порядком по фактически сложившемуся пользованию земельным участком. Вам надо будет заявить о том, что по данному факту имеется решение суда и оно не отменено. А если суд примет решение в пользу совладельцев, то решение надо обязательно обжаловать.

20.12.2010, 22:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 879 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 91 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 015 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5 1 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 621 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских