Деление земельного участка между совладельцами - разъяснение ситуации и возможные риски для одного из участников

Вопрос №1180185 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.12.2010, 18:58

Прошу Вас помочь и разъяснить ситуацию, в которой я оказалась: На данный момент решаю вопрос о приватизации земли. Я владелец 1/3 домовладения (на основании договора дарения), у совладельцев она состаляет 2/3 9 договов кули-продажи). В долях у совладельцев 71/100, из них 28/100 долей земельного участка (общая площадью которого равно 666 кв.м) находится в праве собственности. У меня долевая часть составялет 29/100. Документов, подверждающих право собственности (аренды) на землю в архиве не сохранилось (для пояснения: первоночальный собственник зарегистрирован был в 1941 году). Порядок пользования земельным участком был определён дважды (1992 и 2002 гг) По решению суда, общая площадь земельного участка составляет 666 кв. м, я занимаю 280 кв. м, а совладельцы 347 кв. м. На данный момент совледельцы хотят изменить порядок пользования, подав исковое заявление о предоставлении им земли согласно их долям. Вопрос: возможно ли увеличени ихземельной доли (согласно строениям) за счет нашей земельной доли, которая находться в нашем ведении (нет право аренды и собсвенности, но определённая 2 мя решениями суда) . Также хочу отчетить, что на нашей земле. На которую придетдуют совладельцы, имеются самовольно возведённые постройки? Возможен ли вариант, что суд примет решение в пользу совладельцев. Ущемив при этом мои права?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

О том, что решит суд - это гадание на кофейной гуще. В любом случае, вопрос о приватизации Вы сможете решить только после того, как решение суда ВСТУПИТ В ЗАКОННУЮ СИЛУ И СОСОБСТВЕННИКИ ИЗЪЯВЯТ ЖЕЛАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ. Без из согласия приватизация невозможна, и даже суд невправе заставить их сделать это.

20.12.2010, 19:18
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 19 минут

Уважаемая Людмила, в нашей жизни все может быть. Однако если решения судов о порядке пользования земельным участком не отменены, то они имеют преюдициальное значение. Это значит, что суд обязан принимать их во внимание. Обычно порядок пользования земельным участком определяется по фактическому пользованию. Это не обязательно идеальные доли, пропорциональные долям в праве общей долевой собственности на домовладение. Поэтому Вам надо доказать, что порядок, определенный решением суда, является порядком по фактически сложившемуся пользованию земельным участком. Вам надо будет заявить о том, что по данному факту имеется решение суда и оно не отменено. А если суд примет решение в пользу совладельцев, то решение надо обязательно обжаловать.

20.12.2010, 22:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 165 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 322 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 438 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 852 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 110 отзывов
Спросить