Как добиться выселения соседа, мешающего спокойному проживанию, если полиция бессильна и штрафы не помогают - возможность подать в суд на собственника помещения?

Если полиция бессильна Вам помочь необходимо обращаться в суд, но необходимы соответствующие основания для обращения. Это могут быть:

1. Жильцы систематически нарушают права и законные интересы других жильцов. Судебная практика показывает, что под систематическим нарушением прав соседей правильнее понимать те действия, где объектом нарушения является жилое помещение: нарушения планировки, переоборудование, ремонтные работы, новое жилищное строительство, реконструкция жилого помещения, препятствования в обеспечении соседей коммунальными услугами, долги по ЖКХ (п. 4 ст. 687 ГК РФ, ст. 98 ЖК РФ).

2. Жильцы используют жилое помещение не по назначению. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств и осуществление предпринимательской деятельности без соблюдения условий предусмотренных законодательством РФ (ст. 288 ГК РФ ст. 17 ЖК РФ).

3. Жильцы бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская тем самым его порчу и разрушение. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением выражается либо в бездействии собственника, который не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию помещения, либо в его действиях по порче помещения, в частности, разрушение инженерных сетей и оборудования, самовольные перепланировка и переустройство, создающие угрозу жилому дому, нарушение санитарных правил содержания жилых помещений.

Для борьбы асоциальным соседом, в первую очередь, необходимо собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав и законных интересов соседей (письменно собрать показания других жильцов дома и прочих свидетелей противоправного поведения). Вызывая полицию просите у них копии протоколов.

Также следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию (получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения) и коммунальные службы – ДЭЗ, ЖЭК (получить документ подтверждающий задолженность за коммунальные платежи) и т.д.