Ошибочно указанные сроки действия в договоре аренды - возможность признания недействительности

Вопрос №1180432 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2010, 02:39

Может ли договор аренды считаться ничтожным, если сроки его действия указаны неверно. Пример. Договор подписан 15 мая 2010 года. Сроки действия договора с 15 июня 2010 по 15 апреля 2010 года (нужен был 2011). Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ефимов Леонид Николаевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

5.0 5 отзывов

Добрый днь, Роман. Такой договор в любом случае не будет считаться ничтожным. В крайнем случае может быть признан недействительным, но тогда Стороны должны будут вернуть друг другу все полученное по договору, что может быть выгодно для арендатора т.к. получит назад свои деньги, но не для арендодателя. Проще направить другой стороне письменное предложение о внесении изменений в договор в целях исправления технической ошибки. Если противоположная сторона откажеется или не ответит, то тода через суд. Суд должен принять решение о внесении изменений, т.к. договор, как понимаю, фактически исполняется.

С уважением.

27.12.2010, 23:46

Огромное спасибо Леонид Николаевич.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте Роман. Считаю, что такой договор не действительный, поскольку срок его действия является существенным условием договора. В вашем примере, он фактически не установлен.

Удачи!

21.12.2010, 02:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23432 отзывa

Роман Владимирович, в данном случае можно ставить перед судом вопрос о признании договора незаключенным, т.к. в нем не достигнуто согласие сторон по существенным условиям, в частности, о сроке действия.

21.12.2010, 06:02

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзывa

Роман Владимирович, хочу заметить, что успех указанного иска не гарантирован. Суд вполне может в Вашем случае признать 2010 год - технической ошибкой и "выявить действительную волю сторон" заключить договор аренды до 15 апреля 2011 года, особенно, если ответчик представит на этот счет какие-либо доказательства.

21.12.2010, 18:34

Спросить юриста

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

В данном случе необходимо уточнить, а имущество передано в аренду по акту приема-передачи. Если передано фактически, и тем более производились платежи по договору то такая аренда считается заключенной на неопределенный срок и соотвественно действуют условия договора пока его не растрогнут.

Уточните вопрос.

04.09.2011, 12:31

Спросить юриста