Утерянный сарай и его последствия - как защитить права владельца квартиры в двухэтажном доме с печным отоплением

Question

У меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.
Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.
И находятся на придомовой территориии. То есть человек, которому я сдала квартиру с сараем лишил меня сарая, мне негде хранить дрова и это правомерно?
Там ник кого нет документов ни на землю, ни на сараи.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Accepted Answer

Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст. 1064 ГК РФ). Вы праве требовать возмещения причиненного ущерба в размере стоимости сарая. Если откажутся - обращайтесь в суд. Но в суде надо будет подтвердить, что сарай вообще существовал. Может у вас остались старые документы, когда дома только предоставлялись?

Нечаева Екатерина Сергеевна · Answer

Решение вопроса возможно исключительно в судебном порядке. Придётся запрашивать документы из архивов, возможно прежние постройки сараев где то отображены. Так же, остаётся не ясным вопрос, на каком основании квартиранты сделали новую постройку, да ещё и продали её. Необходимо обратиться с заявлением гос. органы о сносе незаконного строения.

Утерянный сарай и его последствия - как защитить права владельца квартиры в двухэтажном доме с печным отоплением

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что делать, если арендаторы снесли сарай, закрепленный за моей квартирой?

Потеря места под сарай в арендованной квартире - что делать и как вернуть право на использование?

Вопросы о владении сараем около купленной квартиры в каменном доме

Администрация города разрушила сарай для дров - как решить проблему хранения жителям многоквартирного дома с печным отоплением

Как оформить каменный сарай после возгорания деревянного - советы и рекомендации

Как оформить сарай в собственность, не относящийся к придомовой территории - первые шаги и возможные варианты

Нужно место под сарай, но администрация игнорирует - куда обращаться?

Правомерные действия председателя ТСЖ по выдвижению ультиматума о выселении сарая в муниципальной территории

Администрация должна отстраивать новый сарай для квартиры с печным отоплением?

Жизнь в деревянном посёлке городского типа - отопление печками и гараж на своей территории

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59