Правомерные действия председателя ТСЖ по выдвижению ультиматума о выселении сарая в муниципальной территории

Вопрос №3875208 из г. Тамбов
опубликован 29.04.2014, 16:58

В 60-х годах была получена комната в коммунальной квартире в придачу с сараем на территории двора (документов на сараи нет ни у кого из жильцов дома) . В дальнейшем комната была приватизирована, сарай соответственно нет (нет документов). В 2004 г. комната была продана жильцам этой же квартиры, при продаже заключено письменное соглашение (без нотариуса) о том, что сарай остается за старыми владельцами комнаты в обмен на телефонный номер (старые собственники оставили его новым). В 2008 г. в этом доме образовано ТСЖ, дворовая территория не приватизирована, земля является муниципальной собственностью. В 2014 г. председатель ТСЖ устно выдвигает ультиматум освободить сарай под предлогом того, что владельцы сарая не проживают в данном доме, угрожает просто сбить замок и занять сарай. Насколько правомерны действия председателя ТСЖ? Что можно им противопоставить, на какие законы сослаться? В сарае хороший погреб, недавно перекрыта крыша. Спасибо. Татьяна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гончарова Марина Владимировна

Адвокат Тамбов, стаж 15 лет

5.0 1971 отзыв

Если земля муниципальная, ТСЖ не вправе требовать от вас ничего, вы пользовались сараем много лет, вложили туда свои средства. Свои требования ТСЖ должен заявить в судебном порядке, а суд уже решит, кто прав, кто виноват. В принципе вы можете заключить с новыми владельцами договор аренды или безвозмездно пользования сараем и вопросов нет.

29.04.2014, 21:16

Большое спасибо за ответ! Приблизительно то же я объяснила председателю ТСЖ, на что она ответила угрозой сорвать замки и занять сарай, а дальше мы можем подавать в суд. Договор аренды вряд ли можно заключить, т.к. предмета договора на бумаге не существует. А простое письменное соглашение о том, что сарай остается за нами, с новыми владельцами комнаты у нас есть. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи каких законов можно сослаться. С уважением, Татьяна.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация