Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником и проблемы с документами - можно ли оформить нотариальное обязательство для последующего выбора нового объекта?

Вопрос №11804490 из г. Тюмень
опубликован 01.12.2016, 18:33

Мои клиенты продают квартиру, где один из собственников несовершеннолетний ребенок. Мы выбрали дом, получили приказ опеки, но у собственников дома большие проблемы с документами на дом, и оформление новых документов занимает много времени. Мои клиенты решили выбрать новый объект, могут ли они оформить нотариальное обязательство чтобы продать свою квартиру, затем выбрать новый объект.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте!

Какое новое обязательство? По любому объекту для продажи жилья, в котором есть доля несовершеннолетнего ребенка, необходимо разрешение опеки - никакие обязательства не подойдут. И если это - Ваши клиенты_ что ж вы сами то этого не знаете?

01.12.2016, 18:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Нет, нужно сразу выбирать новый объект. Согласно ст.37 ГК РФ следует обращаться в опеку для получения письменного разрешения на продажу.

01.12.2016, 18:39

Спросить юриста

Хохлов Сергей Михайлович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.7 169 отзывов

Орган опеки не даст согласие на продажу квартиры без выбранного объекта куда будет прописан несовершеннолетний. Ибо условия должны быть не хуже. Вам нужно получать новое согласие.

01.12.2016, 18:40

Спросить юриста