Переоформление прав собственности в новом Дачном Некоммерческом товариществе - правильный способ и особенности при отсутствии владельцев для участков

Вопрос №1180932 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2010, 17:38

Во вновь созданном Дачном Некоммерческом товариществе земля находится в собственности одного из участников. На общем собрании было принято решение о переоформлении прав собственности на всех участников. Как это правильно сделать? К тому же, еще не на всех участках есть потенциальные владельцы. Как переоформить право собственности на землю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Людмила! А вас - дачников - не ввели в заблуждение? Если ДНТ производился землеотвод от муниципального или федерального образования, то он мог быть осуществлен только в адрес товарищества, а вот один из участников мог выступать доверенным лицом ДНТ, и от своегшо имени, но в интересах ДНТ осуществить все необходимые юридические действия по приему ОБЩЕГО земельного участка. В этом случае, после проведения межеванния (определения границ участков) председатель правления товарищества подает документы в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и... (бывш. рег. палата) для регистрации права собственности на каждого из участников товарищества. Если же в описываемой Вами ситуации участник имеет на свое имя свидетельство о регистрации прав собственности, то это сложнее. Возможны два варианта. Собственник по одному из договоров отчуждения - купля-продажа или дарение - передает участки остальным участникам товарищества, участки, не имеющие владельцев получат их аналогичным образом позднее. И второй варинт: правление обращается в суд с иском о признании права собственности на землю за ДНТ, после принятия судом решения - как я описывал выше. Удачи.

Валерий Наумов

21.12.2010, 20:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

ООО "Юристат"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 4 отзывa

Уважаемая Людмила,

Собственник вправе продать или иным образом передать земельный участок ДНТ на основании договора, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. В этом случае земельный участок перейдет в общую долевую собственность всех членов ДНТ.

21.12.2010, 20:31

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Людмила, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на земельный массив вашего товарищества, находящимися у данного гражданина.

Подтверждением государственной регистрации права собственности на земельные участки у данного гражданина, может являться только Выписка из ГУ ФРС РФ, подтверждающая ЗАПИСЬ в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, если всё же подтвердится, что правом собственности на данные земельные участки обладает данный гражданин, то принудить его продать вы не вправе.

Принуждение к заключению договора купли-продажи законом не допускается !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21 декабря 2010г

23:35 уф.вр.(21:35 моск.)

21.12.2010, 21:35

Спросить юриста