Переоформление прав собственности в новом Дачном Некоммерческом товариществе - правильный способ и особенности при отсутствии владельцев для участков

Question

Во вновь созданном Дачном Некоммерческом товариществе земля находится в собственности одного из участников. На общем собрании было принято решение о переоформлении прав собственности на всех участников. Как это правильно сделать? К тому же, еще не на всех участках есть потенциальные владельцы. Как переоформить право собственности на землю?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила! А вас - дачников - не ввели в заблуждение? Если ДНТ производился землеотвод от муниципального или федерального образования, то он мог быть осуществлен только в адрес товарищества, а вот один из участников мог выступать доверенным лицом ДНТ, и от своегшо имени, но в интересах ДНТ осуществить все необходимые юридические действия по приему ОБЩЕГО земельного участка. В этом случае, после проведения межеванния (определения границ участков) председатель правления товарищества подает документы в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и... (бывш. рег. палата) для регистрации права собственности на каждого из участников товарищества. Если же в описываемой Вами ситуации участник имеет на свое имя свидетельство о регистрации прав собственности, то это сложнее. Возможны два варианта. Собственник по одному из договоров отчуждения - купля-продажа или дарение - передает участки остальным участникам товарищества, участки, не имеющие владельцев получат их аналогичным образом позднее. И второй варинт: правление обращается в суд с иском о признании права собственности на землю  за ДНТ, после принятия судом решения - как я описывал выше. Удачи.
Валерий Наумов

ООО "Юристат" · Answer

Уважаемая Людмила,

Собственник вправе продать или иным образом передать земельный участок ДНТ на основании договора, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. В этом случае земельный участок перейдет в общую долевую собственность всех членов ДНТ.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Людмила, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на земельный массив вашего товарищества, находящимися у данного гражданина.
Подтверждением государственной регистрации права собственности на земельные участки у данного гражданина, может являться только Выписка из ГУ ФРС РФ, подтверждающая ЗАПИСЬ в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, если всё же подтвердится, что правом собственности на данные земельные участки обладает данный гражданин, то принудить его продать вы не вправе.
Принуждение к заключению договора купли-продажи законом не допускается !!!

Желаю вам удачи                                             Владимир Николаевич
                                                                               г.Уфа 21 декабря 2010г
                                                                               23:35 уф.вр.(21:35 моск.)

Переоформление прав собственности в новом Дачном Некоммерческом товариществе - правильный способ и особенности при отсутствии владельцев для участков

Похожие вопросы

Процедура продажи земли на спортивной площадке в ДНП - роль Правления и Общего собрания, требования к голосованию

Необходимо ли переоформление документов на право собственности после ликвидации садоводческого товарищества?

Возможно ли построить жилой дом на земле, переведенной в некомерческое садовое товарищество?

Как оформить землю в наследство, если нотариус отказывается?

Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии

Неразграниченная государственная собственность - проблемы создания нового СНТ после ликвидации старого.

А как же на право собственности она претендует, если она не наследница и земля не в собственности.

Мама умерла и у нас с братом вопрос: чья эта земля?

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Переоформление или дарственная - как более выгодно перевести право собственности на землю в садовом некоммерческом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59