Как защититься в случае, когда продавец хочет продать участок, купленный по расписке в рассрочку?

Вопрос №11809656 из г. Самара
опубликован 02.12.2016, 15:37

Я купил участок по расписке в рассрочку, свидетельство 1/2 земли, они передали вместе с распискамт о получении денег. Спустя месяц я узнаю что они хотят продать риэлторам, они позванили мне и сказали что что нам твои бумажки не нужны мы можем поднять архив, ришайте мирно лучше. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Для того чтобы купить имущества, нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в рос реестре. У вас сделка не состоялась, так как не было оформлена, можете требовать возврата денег.

02.12.2016, 15:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Евдокимов Владимир Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 27 лет

4.7 277 отзывов

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Совершенная Вами сделка является недействительной, нужно возвращать деньги через суд, если не договоритесь с продавцом в досудебном порядке.

Свидетельство является доказательством факта, что на момент свидетельства выдачи участок принадлежал определенному лицу. Сейчас сделки совершаются на основании выписки из ЕГРП.

02.12.2016, 15:42

Спросить юриста