Как получить согласие бывшего мужа на сдачу в аренду одной комнаты в моей 2-х комнатной квартире?

Добрый день! В соответствии со ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. То есть Вы, на основании ст. 35 ЖК РФ можете требовать выселения супруга "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."Но в ст. 31 говорится, что " Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда." То есть право пользование фактически у супруга прекратилось с момента развода, но в случае его обращения в суд о признании его права пользования жилым помещениям суд может удовлетворить его требование. То есть муж пользуется только правом пользования. Вы, как собственник помещения пользуетесь правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Бывший супруг будет пользуется правом пользования квартиры, его согласие на сделку купли-продажи не требуется.