Как избежать проблем с коммуналкой при закрытой ипотеке и продаже доли в квартире после развода?

Вопрос №11811970 из г. Челябинск
опубликован 02.12.2016, 22:48

Как не очутиться в коммуналке? Если ипотеку загасил один из собственников, а другой подрит свою долю в квартире кому-нибудь чужому лицу? Доли по 1/2, приобретена квартира после расторжения брака?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

У второго участника общей долевой есть преимущественное право покупки доли. Продать её третьим лицам возможно лишь после соблюдения установленных законом процедур, направленных на соблюдение этого преимущественного права.

Но такая продажа возможна, если у участника ОДС нет намерения и (или платёжеспособности), чтобы воспользоваться преимущественным правом. Да, доля может быть продана "чужому". Да, могут вселиться в квартиру "чужие".

Дарение доли также возможно.

Что делать? Договариваться. (Например: квартира продаётся, а деньги делятся. Или: один фактически проживает, другой выплачивает регулярную компенсацию тому, кто не пользуется по письменному соглашению). Как то так.

Про спорные вопросы относительно гашения ипотеки, покупки вне брака, определении размера долей непонятно. Попробуйте задать про это новый вопрос, подробно изложив фактические обстоятельства приобретения квартиры и расчётов по кредитным обязательствам, раздела имущества между супругами. Сейчас угадать, что имелось ввиду, невозможно.

03.12.2016, 00:53

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Похожие темы:
Ипотека собственник

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация