Как избежать проблем с коммуналкой при закрытой ипотеке и продаже доли в квартире после развода?
Вопрос №11811970
из г. Челябинск
опубликован 02.12.2016, 22:48
опубликован 02.12.2016, 22:48
Как не очутиться в коммуналке? Если ипотеку загасил один из собственников, а другой подрит свою долю в квартире кому-нибудь чужому лицу? Доли по 1/2, приобретена квартира после расторжения брака?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
У второго участника общей долевой есть преимущественное право покупки доли. Продать её третьим лицам возможно лишь после соблюдения установленных законом процедур, направленных на соблюдение этого преимущественного права.
Но такая продажа возможна, если у участника ОДС нет намерения и (или платёжеспособности), чтобы воспользоваться преимущественным правом. Да, доля может быть продана "чужому". Да, могут вселиться в квартиру "чужие".
Дарение доли также возможно.
Что делать? Договариваться. (Например: квартира продаётся, а деньги делятся. Или: один фактически проживает, другой выплачивает регулярную компенсацию тому, кто не пользуется по письменному соглашению). Как то так.
Про спорные вопросы относительно гашения ипотеки, покупки вне брака, определении размера долей непонятно. Попробуйте задать про это новый вопрос, подробно изложив фактические обстоятельства приобретения квартиры и расчётов по кредитным обязательствам, раздела имущества между супругами. Сейчас угадать, что имелось ввиду, невозможно.
03.12.2016, 00:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 437
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 934
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 345
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 795
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избавиться от 1/2 доли в ипотечной квартире без согласия второго собственника?
Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?
Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен?
Можно ли претендовать на долю в квартире, за которую внес деньги?
Как переоформить квартиру и ипотеку на себя, если был единственным заемщиком?
Как оспорить взыскание долга за капитальный ремонт, если я была несовершеннолетней?
Собственник доли в квартире не проживает и не платит коммуналку. Можно его лишить собственности и прописки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут