Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Санкт-Петербург, 02.12.2016, 22:48

Может ли бывший соцнаймовец оспорить приватизацию квартиры после лишения права на жилплощадь?

Вопрос №11812013 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.12.2016, 22:48
Мать, Сын и Брат жили по договору соцнайма. С 96 по 2001 Брат был в заключении. В 2001 регистрируется в этой квартире. В апреле 14 года суд лишает его права на жилплощадь и снимает с регистрационного учёта. В июле 14 года квартира приватизируется на Мать и Сына (Брат отказ не писал). Мы хотим купить эту квартиру. Может ли Брат оспорить договор приватизации до апреля 17 года (или позже) и на что может претендовать. В 13 году Брат зарегистрировал право собственности на другую квартиру.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Не могу также категорично, как и остальные успокаивать Вас.

Поскольку нам не известно - участвовал ли брат в судебном заседании по лишению его права пользования жильем. Это решение никто не видел, но все уверены в его законности. Возможно, что брат ни сном ни духом не знает о существовании этого решения. А если он об этом не знал, то и решение может быть отменено, даже после истечения 3-х лет.

В этой части я абсолютно согласна с ответом Стрикун Г.В. Её ответ верный.

Обратите внимание, что брат отказа не писал. И это может свидетельствовать о нарушении его прав. Если он оспорит решение о лишении его права на жилье, и как следствие - договор приватизации, то у него есть основания претендовать на 1/3 квартиры.

То, что брат зарегистрировал право собственности на иное жилье - не имеет никакого значения. А вот если мать и сын предоставят расписку, написанную братом, об отсутствии любых претензий в отношении той квартиры - тогда совершенно другая ситуация возникнет. И в этом случае брат уже ничего не сможет оспорить.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

02.12.2016, 22:59
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Может претендоавть на приватизацию, тк снятие его с учета незаконно и нарушает ст.69.70.83 ЖК РФ Он не проживал в каартире по уважительныи причинам.

02.12.2016, 22:50

Если он лишен права пользования жильем в судебном порядке, то оснований для обращения брата в суд нет (ст. 3 ГПК РФ), т.к. при отмене сделки никаких его нарушенных прав не восстановят, а потому сама по себе такая отмена ник чему не приведет.

02.12.2016, 22:50

Не может. Т.к. есть решение суда, а им подтверждается, что прав на квартиру у него нет (ст. 13 ГПК РФ). Поэтому в этой квартире он уже ничего не получит.

02.12.2016, 22:50

Не сможет оспорить договор приватизации поскольку на момент приватизации был снят с учета судом. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

02.12.2016, 22:50

В апреле 14 года суд лишает его права на жилплощадь и снимает с регистрационного учёта

Здравствуйте, вам совершенно не о чем переживать, если суд снял его с регучёта.Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" Права на приватизацию у него не было и нет. Удачи Вам и всего хорошего.

02.12.2016, 22:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет, не сможет оспорить. Поскольку есть вступившее в законную силу решение суда о лишении его жилья. Оно обязательно для исполнения. И в случае нового судебного рассмотрения можно использовать данное решение суда.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу

Удачи Вам!

02.12.2016, 22:51

Здравствуйте, уважаемый Сергей.

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если есть Решение суда от апреля 2014 года о "лишении права пользования жильем члена семьи нанимателя...", и это Решение суда вступило в законную силу согласно статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то в этом случае у ответчика нет оснований для оспаривания приватизации этого жилья.

Во-вторых, если ответчик по указанному Вами гр. делу не знал об этом деле, не участвовал в судебных заседаниях, то у него есть шанс обжаловать это решение суда в Апелляционный суд. В этом случае неизвестно, как поступит Апелляционный суд. Но если (в рискованных сделках всегда надо страховаться от худших вариантов) это решение будет отменено, то тогда и приватизацию этого жилья легко будет признать незаконной на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

К сожалению в вашем этом ОЧЕНЬ серьезном юридическом вопросе слишком мало указано нужной информации.

Надеюсь, что Вы знаете, что при покупке жилья больше рискует покупатель именно своими деньгами.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.

03.12.2016, 00:14

Если он были лишен право на квартиру по суду, то скорее всего вы уже ничего не сделаете. В соответствии с этим решением он утратил право на квартиру и соответственно на приватизацию В приватизации вправе участвовать все прописанные и проживающие граждане. У не условия-прописка (регистрация) нет, следовательно он не может быть субъектом приватизации. Если он был снят с регистрационного учета и не знал об этом то он может попробовать сначала обжаловать решение суда. Для этого надо восстановить срок на обжалование, и только после этого можно ставить вопрос о признании приватизации незаконной.

03.12.2016, 09:49

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5 1 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 606 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских