Предмет спора - купля-продажа квартиры после положенного срока наследниками, возможное приостановление сделок и статус племянницы - кто несет ответственность?

Question

Племянница купила квартиру у агентства, которое в свою очередь, приобрело квартиру у наследников, после положенного срока. После получения документов из рег. палаты - племянница прописалась в купленной квартире. Чистоту сделки вроде бы гарантировали все: агентство, рег. палата, ЖЭК - каждый на своём уровне. Сейчас, по прошествии 5 месяцев вдруг объявился ещё один наследник и подал в суд обращение о приостановлении всех сделок. Как быть в данной ситуации и какой статус в этом деле у моей племянницы, кто несёт ответственность?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
У племянницы будет статус ответчика, поскольку наследник будет оспаривать сделку.
Предвидеть за ранее такое обстоятельство не возможно. После этого наследника может появиться и еще один.
Защищаться в данной ситуации можно только оспаривая права наследника, как пропустившего срок для принятия наследства.
Без юридической помощи такой спор самостоятельно выиграть будет очень сложно.
Защиту на добросовестности приобретения лучше не строить. Это ошибочное мнение.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Как правило, ни агентство, ни ЖЭК не несет ответственности за " чистоту" сделки. Документы составляют так. Оспорить сделки могут наследники конечно, но поскольку племянница является добросовестным приобретателем, полагаю, что она не пострадает в данной ситуации.

Удачи Вам.

Кузьминых Юрий Сергеевич · Answer

Юлия, здравствуйте!
Ваша племянница добросовестный приобретатель. Ей нужно представить в суд грамотно составленный отзыв - пишите в личку любому из нас и обязательно поможем.

Корнеева Жанна Владимировна · Answer

Добрый день! На момент истечения 6 месяцев, оформление наследства в собственность было законно. То что объявился наследник, ни на ком вины нет. Это просто неординарный случай. Такое случается. Он имеет право через суд вернуть все в первоначальное положение. В данном случае, Вашей племяннице при положительном решении суда агентство должно вернуть деньги, и обяжут выписаться из указанной квартиры.

Предмет спора - купля-продажа квартиры после положенного срока наследниками, возможное приостановление сделок и статус племянницы - кто несет ответственность?

Похожие вопросы

Возникла проблема после покупки квартиры - какую ответственность несут агентство, рег. палата и ЖЭК?

Какие последствия владения квартирой, при возникновении претензий родственников продавцов

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Возможно ли оформление квартиры без согласия игнорирующего наследника - возможные риски и варианты действий

Могут ли племянники оспорить куплю-продажу квартиры их тетки?

Как унаследовать квартиру, если есть ДКП, но нет регистрации его в ЕГРН? Считается ли она собственностью наследодателя?

Оформил квартиру на друга - как вернуть свои деньги и расторгнуть сделку?

Различие между местом прописки и проживания - влияет ли это на наследование квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59