Собрание ТСЖ вводит штрафы за парковку во дворе непрописанных владельцев автомобилей - законность и способы противодействия

Вопрос №11817936 из г. Азов
опубликован 04.12.2016, 11:07

Решением собрания ТСЖ, владельцев автомобилей, не прописаных в данном доме, но снимающих в нём квартиру, решено штрафовать на 500 руб за каждый день стоянки, и вписывать штраф в квитанции ЖКУ. Двор закрывается, оборудован автоматическими варотами. Якобы, парковаться во дворе могут только прописанные в этом доме жильцы. Законно ли это? Как с этим бороться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Действующим законодательством РФ ТСЖ не уполномочено взымать какие-либо ШТРАФЫ с кого бы то ни было!

Если ЗУ не сформирован, то это ЗЕМЛЯ общего пользования, и ЛЮБЫЕ лица вправе беспрепятственно пользоваться такой землёй, в том числе и парковать свои авто.

Если же ЗУ сформирован, то тогда он принадлежит не ТСЖ, а ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности (ст. 36 ЖК РФ).

Поэтому, в таком случае, вопрос о предоставлении ЗУ, как общего имущества МКД, в пользование ИНЫМ лицам, должен решаться на общем собрании собственников помещений в МКД и приниматься "ЗА" не менее чем 2/3 голосов от общего количества голосов собственников в таком МКД.

И учтите, что у именно у ТСЖ в многоквартирном доме нет ничего своего, разве, что печать ТСЖ. ВСЁ остальное - общее имущество МКД.

04.12.2016, 11:17

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ.

04.12.2016, 11:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Скорее всего что имеется решение собрания жильцов по поводу распоряжения своей придомовой территорией - ст. 44 ЖК, если решение есть - законно, либо оспаривайте его по ст. 46 ЖК в суд.

04.12.2016, 11:11

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста