Судебное разбирательство о праве собственности на жилой дом - стороны ищут решение в споре

Вопрос №11820283 из г. Новосибирск
опубликован 04.12.2016, 20:04

Question

Прошу помочь с таким вопросом: Покупатель договорился о приобретении жилого дома и земельного участка у продавца. Договор купли-продажи сторонами был подписан, Покупатель полностью внес покупную цену. Продавец освободил дом, а Покупатель с семьей соответственно въехал. В связи с необходимостью оформления кадастрового паспорта стороны своевременно не подали документы на государственную регистрацию. Не успев оформить переход права собственности Продавец умер. Покупатель обратился в суд с иском о признании права собственности. При этом наследники Продавца возражали, полагая, что имущество должно войти в наследственную массу и перейти к ним по наследству. Какое решение примет суд? У какой стороны больше шансов выиграть дело? Регистрация перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) не означает регистрации самого договора купли - продажи.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Прошу помочь с таким вопросом: Покупатель договорился о приобретении жилого дома и земельного участка у продавца.

Договор купли-продажи сторонами был подписан, Покупатель полностью внес покупную цену. Продавец освободил дом, а Покупатель с семьей соответственно въехал.

В связи с необходимостью оформления кадастрового паспорта стороны своевременно не подали документы на государственную регистрацию. Не успев оформить переход права собственности Продавец умер. Покупатель обратился в суд с иском о признании права собственности. При этом наследники Продавца возражали, полагая, что имущество должно войти в наследственную массу и перейти к ним по наследству.
Какое решение примет суд?
У какой стороны больше шансов выиграть дело?
Регистрация перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) не означает регистрации самого договора купли - продажи.

Трудно гадать.

Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию (гражданскому процессу), Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Судебное разбирательство о праве собственности на жилой дом - стороны ищут решение в споре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Судебное разбирательство - признание права собственности на жилой дом и земельный участок при наличии неоформленных документов

Что делать в случае наследства жилого дома без земельного участка

Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.

Необходимость государственной регистрации договора купли-продажи металлического киоска и перехода права собственности

Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)

Влияет ли смерть продавца на переход права собственности по договору купли-продажи дачи?

Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок?

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Покупатель требует регистрацию собственности в суде после отказа продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59