Как разделить участок с незавершенным строительством, несмотря на отказ местной администрации?

Вопрос №11826640 из г. Белгород
опубликован 05.12.2016, 20:14

Меня зовут Михаил Константинович. Я купил участок с незавершенным строительством (25%).Участок долевой, у меня 1\2 доли. У соседки тоже 1\2 доли и у неё уже дом закончен. Имеются свидетельства на участок, на дом и на незавершенное строительство. Сделали межевой план и подали документы на раздел участка-нам отказали, мотивируя нормой установленой местной администрацией-разделенные участки должны быть не менее 1500 м.кв.В тоже время жена имеет в собственности другой участок с домом размером 900 м. кв (это для примера). Все это находится в по адресу: Белгородская обл., Белгородский район, пгт Разумное, жилой массив 54 (земли для ИЖС), участок 631 (ул.Терновая 77)Общая площадь участка 1800 м. кв..Участок с незавершенным строительством на 25% мной куплен в январе 2015 года. Есть ли у меня перспектива разделить этот участок, хотя бы через суд? Заявление на раздел я подавал неделю назад. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гобанов Сергей Леонидович

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.4 286 отзывов

Уважаемый Михаил Константинович!

Более большего бреда я не встречал, но действительно в Белгородской области действует норма 5 соток на один дом, что препятствует строительству дома на меньшем участке.

Но Вы не переживайте. Подайте заявление на приватизацию части земельного участка в размере 1/2 и раздела участка после завершения строительства дома и вводе его в эксплуатацию (после получения выписки из реестра права на собственность в Роскадастре), и, после отказа чиновника подайте заявление в суд за нарушением Ваших прав выраженного в отказе приватизации и разделе участка.

Но помните сначала получите собственность на дом, потом заявление на приватизацию напишите в Администрацию с одновременным разделом (выделом доли в натуре).

Не останавливайтесь.

Ломайте порочную практике.

05.12.2016, 20:51

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация