Как обезопасить себя от неправомерной претензии наследников по квартире, полученной дядей в советские времена?

Question

Скажите пожалуйста, в советские времена мой родной дядя (матери брат) получил как и многие в то время от работы квартиту. Он был женат, но детей не было, он скончался первый, и жена оформила квартиру на себя и перед смертью отписала долю мне и долю сестре 50 на 50. Они сейчас просят баснословную сумму денег или хотят продать за столько дорого что ее не возьмет никто. Мой вопрос можно ли их вообще лешить наследство т.к квартиру получал мой дядя.

Цейтлин Елена Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Их-это кого? Вашу сестру? Наследства сейчас лишить нельзя, так как наследство принимала жена наследодателя и уже распорядилась перешедшим к ней имуществом (переоформила на Вас). Собственник доли, если захочет ее продать, имеет право назначать любую сумму, но он должен сначала предложить купить эту долю второму собственнику помещения по такой же цене, как он ее будет продавать посторонним лицам.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Евгения! НЕТ, лишить наследства Вы никого не можете, и это не имеет отношения к тому, кто получал квартиру. Собственники вольны распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кеняйкин Михаил Григорьевич · Answer

А что Вы теряетесь. С такими соседями Вам все-равно в этой квартире не жить. Так выставите на продажу свою долю. Или пустите в квартиру жить постояльцев. А чтобы не было проблем с полицией, оформите официально договор найма жилого помещения за плату. Учитывайте эти деньги как доход, платите с них 13% подоходного налога. И ни одна мышь к Вам не не будет иметь претензий.

Как обезопасить себя от неправомерной претензии наследников по квартире, полученной дядей в советские времена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли отсудить квартиру у жены умершего брата, если она оформила наследство после его смерти?

Ситуация с приватизацией квартиры - права матери и сестры мужа после его смерти

Кому достанется квартира - отец, двоюродная сестра или я?

Как выписать бывшую жену и детей из квартиры наследства

Наследование квартиры - права и возможности племянников при отсутствии наследников-супругов

Претензии к завещанию - дети погибшего брата хотят судиться на дом, оставленный сестрой.

Вопросы наследования - имеет ли права жена второго дяди на квартиру и какие права имеет племянница?

Вопрос наследования квартиры - кто будет наследником по закону - семья дяди или отец?

Проблемы с приватизированной 3-комнатной квартирой после наследства - Как решить вопрос с продажей долей?

Имеет ли их совершеннолетняя дочь права на эту квартиру или на ее долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59