Как избежать налога при продаже квартиры в случае владения менее 3 лет - вариант с дарственной на маму.

Вопрос №11830021 из г. Екатеринбург
опубликован 06.12.2016, 12:05

Профессионалы. Являюсь собственником квартиры (1 год), купленной в ипотеку. Ипотеку заканчиваю выплачивать в следующем году. (на момент выплаты квартира в собственности будет ~1.5 года).

Хочу сменить квартиру, но знаю, что при продаже недвижимости, менее 3 лет в собственности, нужно платить налог - не хочется).

Если после выплаты ипотеки оформлю дарственную на маму, то она может ей распоряжаться без каких-либо дополнительных расходов? Нужно ли мне в этом случае что-либо оплачивать?

Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7404 отзывa

В Вашем случае можно взять в зачет расходы, связанные с приобретением квартиры. У Вас налогооблагаемая база почти на ноль выйдет.

Если же подарите маме, то мама при распоряжении квартирой будет платить налог с полной стоимости.

06.12.2016, 12:16

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 4201 отзыв

Здравствуйте. Если вы оформите дарственную, право собственности на квартиру перейдет матери. Обязанность по уплате налога на имущество, коммунальные платежи также перейдет к ней. Налог на доходы при дарении квартиры близкому родственнику взиматься не будет, но одаряемый несет расходы на госпошлину и оформление договора аренды.

06.12.2016, 12:09

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Если после выплаты ипотеки оформлю дарственную на маму, то она может ей распоряжаться без каких-либо дополнительных расходов? Нужно ли мне в этом случае что-либо оплачивать?

Нет, ничего выплачивать не нужно.

06.12.2016, 12:11

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

п.2 ч.2 ст.220 нкрф.

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

если продаете подороже, тогда только с разницы налог 13%.

06.12.2016, 12:14

Спасибо за помощь!

Спросить юриста