Вопрос о разделе земельного участка - возможность претендовать на раздел по новым долям, неопределенное право пользования и законодательство РФ

Вопрос №1183291 из г. Ейск
опубликован 24.12.2010, 22:06

Приобрела в собственность долю жилого домовладения, на момент купли она составляла 11/50 доли жилого дома, с согласия соседей пристроила часть жилого дома. После сдачи пристройки в эксплуатацию решила заняться приватизацией доли зем. участка. Права пользования на который никогда никем не были определены. При покупке доли дома все соседи этого двора показали рукой мою границуземли. В зем комитете меня отправили в суд, т.к. доли жилого строения увеличились, а земля на момент подачи документов на приватизацию не была разделена и обьяснили, что по закону мне полагается больший участок земли, нежели я занимаю. Было 2 экспертизы по земле, первая предоставила суду раздел по новым долям, вторая-по старым. Ейский гор. суд (мировой судья сидорова) выносит решение о разделе зем участка по старым долям. Ворос: могу-ли я претендовать на раздел зем участка по новым долям, если он никогда не был разделен, не были определено право пользования данным участком? На какие статьи закона РФ, зем. или другого кодекса я могу опираться в защите своих интересов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Уважаемая Инна!

Вы сами указываете в вопросе, что земельный участок никогда не делился и порядок пользования между совладельцами дома никогда не определялся. Что в таком случае Вы понимаете под "старыми долями" и "новыми долями"

Если ранее порядок пользовния земельным участком не определялся, суд при рассмотрении спора должен был исходить из размров долей всех совладельцев на момент покупки Вами части дома. (без учета Ваших пристроек). Пристройки Вы вправе делать тоьько на своей части земельного участка и не должны ущемлять права землепользования других совладельцев дома, либо до возведения пристроек Вы были обяаны ознакомить с проектом всех совладельцев и получить их письменное согласие на возведение пристройки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о разделе земельного участка - возможность претендовать на раздел по новым долям, неопределенное право пользования и законодательство РФ

Похожие вопросы