Как лучше оформить продажу квартиры, приобретенной через дарение на старшую дочь, чтобы избежать проблем со законным происхождением денег при переводе на счет в иностранном банке?

Question

6 лет назад, находясь в состоянии затяжного развода, я купила в новостройке квартиру. По понятным причинам на себя оформлять не могла - оформила на старшую дочь (как и право собственности впоследствии). Сейчас надумала квартиру продавать - уезжать за границу учить младшего ребенка. Как нам с дочерью лучше поступить с продажей, чтобы в дальнейшем у меня не возникало проблем: оформить дарение квартиры на меня, и затем я уже сама буду заниматься продажей? Или не заморачиваться - продавать от ее имени, но как в дальнейшем я буду объяснять законное происхождение МОИХ денег? Квартира достаточно дорогая, и все деньги я собираюсь положить на счет в иноостранном банке.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Законное происхождение денег можно объяснить довольно легко. Один из вариантов - в тот же день, когда получите деньги, идите с дочерью к ближайшему нотариусу и заключайте договор дарения этих денег вам дочерью, нотариус вам такой договор удостоверит. Хотя для подобных сделок и не требуется обязательная нотариальная форма - нотариально удостоверить будет очень не лишним.
P.S. Возможно, вы зря зарегистрировали право собственности на квартиру на дочь - имущество, приобретённое одним из супругов пусть и до расторжения брака, но уже после фактического прекращения брачных отношений, совместно нажитым не является.

Оглоблина Анастасия Евгеньевна · Answer

Если сейчас дочь подарит Вам квартиру, при продаже у Вас возникнет обязанность по уплате налога. С учетом того, что квартира дорогая, налог тоже будет не маленьким.
Пусть дочь продает, по сроку владения квартирой ей налог платить не надо будет.
В дальнейшем составьте с дочерью договор договор дарения денег с перечислением денег на Ваш расчетный счет (можно заверить нотариально).

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ваша дочь может продать эту квартиру, а оплату перечислить Вам и с легальностью происхождения средств будет все в порядке. С уважением, Станислав Пичуев.

Похожие вопросы

Вопрос - Каковы возможные варианты оформления права собственности на квартиру в случае развода?

Нужно ли доказывать что денежные средства, потраченные на приобретение недвижимости не являются общими?

Раздел имущества при разводе - как обстоят дела с квартирой, купленной в браке и записанной на ребёнка, а также с квартирой

Как разделить квартиру, заключенную в предварительном договоре долевого участия при разводе?

Оформил квартиру на друга - как вернуть свои деньги и расторгнуть сделку?

Можно ли претендовать на долю в квартире, за которую внес деньги?

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Бывший муж требует долю в незаконной пристройке - как защитить свои права и выселить его из дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59