Претензия арендодателя за задолженность по аренде и пеням - действие срока исковой давности и правомерность насчет процентов за пользование денежными средствами

Question

Арендодатель на 01 декабря 2016 г. выставляет мне претензию по задолженности с 01.
01.2012 год по 01.06.2015 г (.01.06.2015 г договор расторгнут) выставляет сумму за аренду плюс насчитывает пеню (в рамках договора) и насчитывает проценты за пользование денежными средствами (в договоре это не прописано). Аренду я оплачивал частично за 2012 и 2013 г. с момента расторжения договора ни какой переписки с арендодателем не велось.
Вопрос действует ли здесь положение о сроке исковой давности (если да то пропущен ли этот срок арендодателем, какой его период и ссылка на закон) и правомерны мне выставлять проценты за пользование денежными средствами (по факту ведь это деньги с неоплаченной мною аренды)

Кураев Геннадий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, ссылки на срок давности правомерны, общий срок исковой давности 3 года (статья 196 Гражданского кодекса) заявлять о нем необходимо в суде. В претензионном порядке он не действует. Проценты по статье 395 ГК РФ он вправе выставлять Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Действует. В силу норм права ст.196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Answer

Арендодатель вправе взыскать деньги только за 2014 и 2015 года, если в суде Вы д заявите о сроке исковой давности. Пени законно. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Претензия арендодателя за задолженность по аренде и пеням - действие срока исковой давности и правомерность насчет процентов за пользование денежными средствами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Cрок действия исковой давности и правомерность начисления процентов за пользование денежными средствами в споре с арендодателем

Если срок исковой давности истёк 30 июня 2016, могу ли взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения?

Судья требует доказательств истца в иске по задолженности по аренде нежилых помещений - разбираемся в праве и доказательствах

Вопрос о начислении пени за просрочку арендных платежей при расторжении долгосрочного договора аренды.

Вопросы исковой давности и правомерности начисления процентов за пользование денежными средствами по аренде помещения

Что подавать в суд исковое заявление или судебный приказ о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Претензионный порядок и взыскание долга с пеней по договору аренды в суде - все, что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59