Скрытый долг в 400 тысяч - Что делать владельцам нового дома и как разрешить ситуацию?

Вопрос №11842650 из г. Самара
опубликован 08.12.2016, 10:04

Продали дом. Все по закону. Получили справки об отсутствии задолжностей, составили договор и т.д. Спустя 2-3 месяца к новым хозяевам пришли проверяющие электрики и выяснили, что есть долг в 400 тысяч. В связи с этим недавно пришло письмо о начале судебной деятельности в связи с данным фактом. Кто прав и как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Платить по чужим долгам вы не должны. Согласно закону ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента государственной регистрации права собственности.

08.12.2016, 10:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (иными словами с момента регистрации сделки и получения вами Свидетельства о праве собственности)

Я бы посоветовала, вам решить этот вопрос ибо новый собственник к старым долгам отношения не имеет.

При совершении сделки купли-продажи дома в акте приема-передаче нужно было зафиксировать показания счетчика, это делают не все, достаточно бывает справок с энергосбытовая компания об отсутствии задолженности.

Заставлять платить нового собственника по чужим долгам энергосбытовая компания не имеет права. Если они не могут рассчитать задолженность за конкретный период т.к. отсутствуют показания счетчиков - они обязаны рассчитать его исходя из установленных средних норм потребления на человека.

Период при этом берется с момента последней оплаты электроэнергии Вами до момента продажи дома (по средним нормативам, если не снимали показания счетчика) и отдельно за спорный период. Запросите справку в которой подробно будет расписан период долга и норматив по которому насчитали.

08.12.2016, 10:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста