Как защититься, если вас пытаются выписать из дома без документов по незаконной сделке - опасности и решение проблемы.

Question

Мои родители продали дом в деревне без документов, написали расписку, при этом мать, я и двое моих несовершеннолетних детей остались прописаны в доме. Мы живем в городе, снимаем, прописаться в другом месте возможности нет. Новые жильцы хотят выписать нас обратились к участковому, собираются обращаться в суд. Могут ли начать выписать через суд и как себя вести (налоги по прежнему приходят на моего отца, никаких совершенно документов на дом нет) и имеет ли данная расписка никем не заверенная какую то юридическую силу. Спасибо большое.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! Юридическую силу эта расписка имеет, но не совсем ту, на которую стороны рассчитывали. Как основание для перехода права собственности на дом к покупателям эта расписка ничтожна; для того, чтобы продать дом, надо заключить договор купли-продажи в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, и при этом переход права собственности подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Без такой регистрации покупатели собственниками дома не стали, а значит, и требовать Вашего выселения они не вправе.
Но данная расписка подтверждает факт передачи денег от покупателей Вашим родителям, и на основании этой расписки покупатели могут потребовать возврата переданной Вашим родителям суммы.
С уважением,

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Какое содержание расписки? Иногда расписку можно признать договором. Только не понятно как ВЫ продали дом без документов и почему их у вас нет?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Участковый и вообще полиция, выселением заниматься не полномочна. И суд вас не вы есои и не снимет с рег учёта, поскольку у покупателей не возникло права собственности на данный дом. Юридически покупатели не имеют к этому дому никакого отношения. Расписка никакого значения не имеет.
Успешного вам дня и хорошего настроения!

Лабурцев Сергей Валерьевич · Answer

Непонятно как могли продать дом без документов. При продаже недвижимого имущества необходима государственная регистрация перехода права собственности. Без документов это невозможно. И что за расписка? Расписка о получении денежных средств или там указывается о продаже дома?
Собственники дома имеют право выписать вас из этого дома.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Здесь все зависит от цели продавцов и содержания расписки... 
Есть вариант возврата денег и аннулирования расписки. 
НО в любом случае снять с регистрации Вас и детей на данном этапе нет законных оснований. 
И это не значит, что нужно бездействовать. Такое положение - временно.

Как защититься, если вас пытаются выписать из дома без документов по незаконной сделке - опасности и решение проблемы.

Похожие вопросы

Может ли отец выписать меня и моего ребенка из частного дома и передать его права по доверенности?

Мать выписалась из квартиры, ребенок остался на прежнем месте - проблемы с пропиской в УФМС при перемещении в новую квартиру?

Как продать дом, если прописаны я и мои дети, и что делать в случае отсутствия места переписки

Требуется ли письменное согласие отца на продажу квартиры, если ребенок проживает с матерью в Белгородской области?

Моя мать продала дом, а я там прописан, как теперь мне быть, имею какие нибудь права на проживание в нем?

Перешли в родительский дом, у них он не был оформлен, с чего начать, чтоб оформить право собственности на дом? (родители умерли.)

Может ли моя мать Продать нашу квартиру без моего согласия я только там прописан, нахожусь в другом городе, она собственник.

Могу ли я продать дом если в нем прописаны мои несовершеннолетние внуки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59