Как защититься, если вас пытаются выписать из дома без документов по незаконной сделке - опасности и решение проблемы.

Вопрос №18615099 из г. Барнаул
опубликован 31.07.2021, 10:57

Мои родители продали дом в деревне без документов, написали расписку, при этом мать, я и двое моих несовершеннолетних детей остались прописаны в доме. Мы живем в городе, снимаем, прописаться в другом месте возможности нет. Новые жильцы хотят выписать нас обратились к участковому, собираются обращаться в суд. Могут ли начать выписать через суд и как себя вести (налоги по прежнему приходят на моего отца, никаких совершенно документов на дом нет) и имеет ли данная расписка никем не заверенная какую то юридическую силу. Спасибо большое.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Юридическую силу эта расписка имеет, но не совсем ту, на которую стороны рассчитывали. Как основание для перехода права собственности на дом к покупателям эта расписка ничтожна; для того, чтобы продать дом, надо заключить договор купли-продажи в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, и при этом переход права собственности подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Без такой регистрации покупатели собственниками дома не стали, а значит, и требовать Вашего выселения они не вправе.

Но данная расписка подтверждает факт передачи денег от покупателей Вашим родителям, и на основании этой расписки покупатели могут потребовать возврата переданной Вашим родителям суммы.

С уважением,

31.07.2021, 11:10

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат из города Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Какое содержание расписки? Иногда расписку можно признать договором. Только не понятно как ВЫ продали дом без документов и почему их у вас нет?

31.07.2021, 11:03

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150883 отзывa

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Участковый и вообще полиция, выселением заниматься не полномочна. И суд вас не вы есои и не снимет с рег учёта, поскольку у покупателей не возникло права собственности на данный дом. Юридически покупатели не имеют к этому дому никакого отношения. Расписка никакого значения не имеет.

Успешного вам дня и хорошего настроения!

31.07.2021, 11:05

Спасибо

Спросить юриста

Лабурцев Сергей Валерьевич

Юрист из города Краснодар

4.7 83 отзывa

Непонятно как могли продать дом без документов. При продаже недвижимого имущества необходима государственная регистрация перехода права собственности. Без документов это невозможно. И что за расписка? Расписка о получении денежных средств или там указывается о продаже дома?

Собственники дома имеют право выписать вас из этого дома.

31.07.2021, 11:07

Спросить юриста