Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи прописаны, но не проживают (место проживание не известно)?
Вопрос №1184969
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.12.2010, 13:19
опубликован 28.12.2010, 13:19
Каким образом можно уведомить соседей о продаже комнаты, если мест о их нахождения не известно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если соседи занимают комнаты по договору социального найма, то Вашу собственную комнату Вы можете продать беспрепятственно, т.к согласие собственника-органа муниципальной власти презюмируется, а согласие нанимателей по договору соцнайма не требуется. Если соседи-собственники занимаемых ими комнат, то согласно ст.250 ГК РФ они имеют право преимущественной покупки. Извещать их Вы обязаны о продаже и цене заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Можно составить акт о невозможности вручения письма в связи с не проживанием собственников с участием участкового инспектора милиции. Через месяц можно продавать комнату любому найденному Вами покупателю.
28.12.2010, 13:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Согласно ст. 35, 86 Основ законодательства о нотариате, Вы вправе уведомить соседей посредством направления заявлений через нотариуса, который выдаст Вам свидетельство о направлении Ваших заявлений по известному адресу жительства соседей. А согласно гражданского и миграционного законодательства презюмируется, что там, где гражданин прописан (зарегистрирован по месту жительства), там он и проживает, поэтому риски отсутствия уведомления о месте жительства - лежат на соседях.
28.12.2010, 13:47
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как доказать осведомленность соседей о моем намерении продать комнаты в коммунальной квартире
Продается комната в общежитии коридорного типа с 18 комнатами - как уведомить соседей
Уведомление соседей о продаже комнаты с участием нотариуса и при наличии детей-собственников
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры?
Если нужно, то каким образом осуществляется уведомление?
Как правильно уведомить соседей-собственников о продаже комнаты в коммунальной квартире?
Необходимость уведомления соседей о продаже комнаты в общежитии с частной формой собственности?
Эффективные методы ускорения продажи комнаты в общежитии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут