Вопросы о разделе имущества и опеке ребенка при предстоящем разводе

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

1. Понимаете правильно

2. С братом можете заключить договор дарения, при этом это считается безвозмездной сделкой, она также на эту квартиру претендовать не вправе.

3. Варианты: супруги по соглашению с банком могут внести изменения в кредитный договор, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Для этого подписываются дополнительные соглашения к кредитному договору.

Супруги могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат, но лишается права на жилплощадь. Этот вариант тоже возможен лишь с согласия банка и с обязательным внесением изменений в ипотечный договор.

4. Машину можете продать брату, но она вправе оспорить данную сделку, ведь сейчас вы находитесь в стадии развода, поэтому суд может принять ее сторону.

1. Правильно понимаете. Однако, если в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.), то суд может признать квартиру совместной собственностью.

2. Можете оформить на себя. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам является личной собственностью супруга, даже если приобретено в период брака.

3. Может претендовать на половину квартиры и половину долга по ипотеке соответственно. Соглашением о разделе имущества в случае развода может установлен иной правовой режим данной квартиры.

4. Можете, но согласно ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, при отсутствии согласия другого супруга может быть признана судом недействительной по требованию второго супруга, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Вам будет сложно самостоятельно доказать, что вторая сторона сделки не знала об отсутствии согласия, понадобится квалифицированная юридическая помощь.

5. Вопрос о том, с кем останется ребёнок, решается судом. В большинстве случаев, он оставляет ребёнка с матерью, но это не значит, что и в Вашей ситуации будет также, в суде изложите свою точку зрения по этому вопросу. Если суд с ней согласится, то может вынести решение в вашу пользу.

Добрый день Сергей! Первый ответ-совершенно правильно, никаких прав на квартиру она не имеет и после развода Вы можете выписать свою бывшую супругу. Второй - можете оформить квартиру брата на себя и она не будет иметь на неё право. Третий - после развода супругов всё совместно нажитое имущество делится между ними в равных долях, и обязательства тоже. Следовательно она имеет право на 50% ипотечной квартиры и будет нести бремя выплат по ипотечному кредиту, но в любом случае Вы можете с ней договориться до вынесения решения судом о других приемлемых вариантах. Четвёртый - все сделки совершённые с целью сокрытия имущества от раздела будут признаны судом ничтожными или в раздел войдёт сумма полученная от сделки, так что переписывать на брата машину нет смысла. И последний - в 90% случаев суд оставляет ребёнка с матерью.