Как принудительно выкупить долю бывшего мужа и жить с детьми в квартире?

Question

Приобретена квартира во во время брака в ипотеку по программе молодая семья. Состоялся развод. Доли поделены: жена-41,муж-15,дети-44.Вся ипотека выплачена за счет субсидий на детей и материнского капитала. Долг оставшийся составляет 200 000 руб. Дети проживают с матерью. Бывший муж проживает в ипотечной квартире один (потому что вместе проживать невозможно!). С квартирой ничего решать не хочет! Можно ли как то принудительно выкупить у бывшего мужа его 15 % доли, чтобы спокойно жить в квартире с детьми. Заранее спасибо за ответы.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, в вашей ситуации этот вопрос можно пробовать решить только в судебном порядке в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, поскольку доля вашего мужа незначительная и выдел ее в натуре невозможен.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая, Юлия
Принудить его продать вы не можете, договаривайтесь. Есть вариант через суд но там нюансы-признать несущественной долю

Удачи Вам и вашим близким!!

Глущенко Оксана Павловна · Answer

Нет, это не предусмотрено законом. В настоящее время распоряжение квартирой возможно только с согласия залогодержателя. Всего наилучшего!

09.12.2016, 13:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Попробуйте признать доли мужа незначительной с выплатой ему компенсации в размере стоимости его доли, также в судебном порядке.
Других вариантов нет, принудить кого-то к чему-то нельзя.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте!

Можно ли как то принудительно выкупить у бывшего мужа его 15 % доли

Нет, заставить выкупить долю нельзя. В этом случае только договариваться о выкупе доли.

Как принудительно выкупить долю бывшего мужа и жить с детьми в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Bывшим супругам удалось получить квартиру через программу Молодая семья

Выделение долей при использовании материнского капитала и ипотеке в бывшем браке - как правильно распределить средства?

Как защитить собственность в пользу жены после развода с задействованием ипотеки и материнского капитала?

Как разделить квартиру после развода, если бывший супруг отказывается выкупать долю и прописывать туда детей?

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

Как правильно разделить квартиру, приобретенную через ипотеку в браке, после развода и использования материнского капитала?

Как решить вопрос с разделом квартиры после развода, чтобы обеспечить проживание с детьми?

Как оформить приобретаемую квартиру в ипотеку так, чтобы жена была ее собственником?

Муж в разводе хочет жить со своей новой семьей на свою долю в квартире, где ещё ипотека не выплачена

Как снизить стоимость выкупа доли бывшего мужа в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59