Какой налог взимается при продаже квартиры и возможно ли его уменьшить?

Question

При продажи квартиры, налог в 13% берется с кадастровой стоимости квартиры или с рыночной? И можно ли его уменьшить, квартира 1 комнатная, дочь прописана с мужем и 2 детьми, квартира оформлена на меня, в собственности 2 года, после смерти отца, если деньги я передаю дочери на приобретение квартиры большей площади?

Шалов Руслан Хусенович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья. Вы можете подарить квартиру дочери. При дарении между близкими родственниками налог не платится... ст.217 Налогового кодекса РФ п.18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Удалено · Answer

Сейчас ввели правила, что платиться только с кадастровой стоимости, потому ее уменьшить в принципе не реально, такая бюджетная политика государства.

Евтушенко Людмила Исаевна · Answer

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

(ст. 217.1 Налогового кодекса РФ)

Таким образом, чтобы налог с кадастровой стоимости не платить, цена продажи должна быть не менее, чем размер КС, умноженный на 0,7.

Налогоплательщик - собственник, продавец. Вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже имущества.

Остальные указанные Вами обстоятельства значения не имеют для налогообложения по НДФЛ.

Какой налог взимается при продаже квартиры и возможно ли его уменьшить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Налог на наследство - рыночная или кадастровая стоимость квартиры и требования нотариуса

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Как оформить продажу квартиры после смерти отца - право собственности или нотариальный документ? Какие налоги при продаже?

Как оформить квартиру на дочь - дарственная или купля-продажа, затраты и возможность вернуть подоходный налог

Вопрос о методе оценки квартиры для выплаты денежной компенсации дочери мужа от первого брака

Возможно ил совершить какую-либо сделку (купли-продажи, обмена) без согласия дочери?

Налог на наследство - рыночная или кадастровая стоимость - чем руководствуются?

Какая кадастровая стоимость определяет ставку налога и как учитывается владение половиной квартиры?

Вопрос оценки доли в приватизированной трехкомнатной квартире при претензиях на нее - по кадастровой или рыночной стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59