Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ульяна Вадимовна

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Самара, 10.12.2016, 22:05

Продажа квартиры в совместной собственности с ипотекой - трудности и вопросы опеки

Вопрос №11857053 из г. Самара
опубликован 10.12.2016, 22:05

Есть покупатели на квартиру, мы с мужем в совместной собственности, она покупалась в ипотеку с мат капиталом, дети просто прописаны. У меня есть возможность погасить ипотеку и хочу кв затем продать. Двое детей взрослых, дочке 6 лет. Покупатели с наличными деньгами, какие могут быть трудности при продаже, надо ли оповещать опеку, дети мои не собственники.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Вам нужно заключить соглашение о перераспределении доле в праве на эту квартиру таким образом, чтобы у детей были доли вправе. Соответственно, продать такую квартиру потом можно только с согласия органа опеки.

10.12.2016, 22:11

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Поскольку Вы воспользовались мат. капиталом, то обязаны выделить доли детям (в произвольном размере) - тем, что на момент оформления мат. капитала были несовершеннолетние. Подписывали ведь такое обязательство в ПФР! Потом разрешение на продажу квартиры должны будете получить в органе опёки, представив туда же предварительный договор на покупку нового жилья, условия проживания в котором (по норме обеспеченности жилой площади на каждого члена семьи) были не хуже. Чтобы условия проживания несовершеннолетнего ребёнка не ухудшились.

10.12.2016, 22:11

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Онянов Евгений Борисович

Юрист из города Екатеринбург

4.5 439 отзывов

Если ребенок только имеет регистрацию по месту жительства, но не имеет права собственности, то продать без обращения в орган опеки можно, так как при продаже квартиры не нарушаются права ребенка.

10.12.2016, 22:11

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Если квартира была куплена с использованием материнского капитала Вы обязаны были выделить доли детям, как минимум младшей, т.к. старшие могли отказаться от своих долей. Разрешение органов опеки необходимо.

10.12.2016, 22:11

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры в совместной собственности с ипотекой - трудности и вопросы опеки

Похожие вопросы