Хозяйка утверждает, что оформила дарственную на квартиру сыну, но справка госреестра ее опровергает - что делать в данной ситуации?

Валерий Викторович необходимо выждать время.

Порядок проведения записи перехода прав на недвижимость следующий:

регистрирующий орган (Росреестр) принимает необходимые документы и регистрирует их;

проводится проверка законности сделки и правовая экспертиза документов;

проверяется наличие или отсутствие противоречий между существующими правами на объект и заявленными;

в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносят запись;

выдается свидетельство о произведенной регистрации прав или вносятся записи в правоустанавливающие документы.

Обычно предусмотрено десять дней для регистрации дарения недвижимости. Исчисление происходит с того дня, как стороны подали заявление в регистрационный орган и внесена запись в журнал учета входящих документов.

После того, как специалист юстиции принял пакет бумаг, он выдает расписку заявителю (дарителю, потому что именно он подает заявление), из содержания которой следует, что документы получены и сроки регистрации сделки дарения. Указывается дата начала и окончания срока.

В течение указанного срока, документы проходят проверку на соответствие законодательству и полноте сведений. В случае возникновения сомнений вышеуказанных положений принимается решение о приостановке срока регистрационных действий, не более, чем на 1 месяц. Если замечания не устранены, выносится отказ в регистрации, в обратном случае, вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Заявитель может написать заявление о продлении срока регистрации до 3 месяцев, в случае возникновения сложностей по устранению замечаний.

Если прошло более 2 недель с момента передачи документов в Росреестр и нет причин для приостановки действий по совершению регистрации права, то есть повод сомневаться в действиях и словах хозяйки квартиры.