Проблемы с покупкой квартиры через агентство - невернулись деньги и продали квартиру снова?

Вопрос №11860512 из г. Адыгейск
опубликован 11.12.2016, 18:55

Question

Я хотела бы проконсультироваться... я хотела купить квартиру через агентство.. оставила счёт аванса 30 т. р предупредив, что мою квартиру, которую я продаю покупают за ипотеку... расписку составили до 6.12.16 г.но сделка не состоялась, так как банк к тому числу ещё не одобрил заявку.. и деньги мои естественно,, ушли.,, потом директор данного агентства сказал, что если я дам ещё 100 т. то хозяйка подойдёт до 13 числа... а если нет.. то есть другой клиент с деньгами.. на что я сказала что деньги я получу только 14-19 числа... он сказал, что ждать не будут.. а три дня назад они эту квартиру они опять выставили продавать.. вот я хочу узнать... могли ли они подождать до 19 го. И могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо...

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Таким образом, если сделка не будет не заключена не по Вашей вине, то Вам должны вернуть задаток.

Кот Федор Евгеньевич · Answer

он сказал, что ждать не будут.. а три дня назад они эту квартиру они опять выставили продавать.. вот я хочу узнать... могли ли они подождать до 19 го. И могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо...
Галина,
в таких делах вам необходимо руководствоваться подписанными между сторонами документами (договором либо иным соглашением).

Проблемы с покупкой квартиры через агентство - невернулись деньги и продали квартиру снова?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Агентство недвижимости отказалось вернуть аванс - как мне вернуть деньги?

Оспаривание возврата аванса при отказе от аренды квартиры - что делать?

Агенство по недвижимости требует оплаты неустойки за несостоявшуюся сделку - есть ли основания?

Неуравновешенные условия продажи и покупки квартиры через агентство недвижимости

Как вернуть деньги за тур, если агенство отказывается?

Агенство недвижимости предоставило поддельные документы при оформлении ипотеки - как вернуть деньги и решить проблему?

Как поступить, если подали заявку на ипотеку через одно агентство, а выбрали недвижимость через другое?

Проблемы с покупкой недвижимости - Что будет, если агентство не купит жилье для хозяйки?

Проблема с возвратом аванса за отклоненный кредит - вопрос суда или прокуратуры?

Заключили предварительные договора, о том что я покупаю квартиру, а другой на покупку моей квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59