Переоформление долей в наследственных квартирах на дочь - как это сделать безопасно, учитывая долги перед банком?

Вопрос №11861415 из г. Самара
опубликован 11.12.2016, 22:16

Я и моя дочь уже вступили в наследство в долях (умер супруг), это две квартиры, одна из них в ипотеке.. У меня долги перед банком, могу я свои доли в этих квартирах переоформить на свою дочь? Пока банк не подал в суд? Как лучше переоФормить, дарением? Или как то по другому?, мы ещё не регистрировали доли в мфц., можно просто зарегистрировать в мфц всё на дочь?, на основании правоустанавливающих документов от нотариуса? Как безопаснее?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухова Алиса Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.8 2928 отзывов

Здравствуйте! Согласно ст. 1157 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Установленный срок-6 мес. со дня открытия (смерти наследодателя). По моему мнению, Вам лучше написать заявление об отказе от наследства.

11.12.2016, 22:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1157. Право отказа от наследства

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

Данилова Екатерина Владимировна

Юрист из города Москва

4.5 2423 отзывa

На основании только правоустанавливающих документов от нотариуса не сможете подарить дочери свою долю. Можете дарить. Но, банк может эту сделку оспорить и тогда она будет признана недействительной.

11.12.2016, 22:20

Спросить юриста

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Оформить переход права собственности можно по договору дарения с согласия банка.

В соответствии со ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора.

11.12.2016, 22:23

Спросить юриста

Орел Ольга Николаевна

Юрист из города Самара

4.9 138 отзывов

Долю в ипотечной квартире Вы не переоформить. По первой квартире можно, после регистрации свидетельства о праве на наследство на свое имя, по договору дарения, и сделать это нужно до обращения банка в суд, тогда шансов оспорить сделку будет мало. И с долгами по ипотеке Вам нужно что то решать, Вы осознание, что можете лишиться ее? Всегда рада помочь!

11.12.2016, 22:27

Спросить юриста