Возможно ли требование выделения доли по государственному жилищному сертификату при наличии ипотеки - опыт наследника.

Question

Квартира приобретена с использованием государственного жилищного сертификата (не материнский капитал!). До сих выплачивается ипотека. Я совершеннолетняя, вступила в наследство после смерти созаемщика кредитного договора. Хочу выплатить ипотеку согласно полученной в наследство доле полностью. Поскольку остальная часть ипотеки не выплачена, ещё 3 года платить другим собственникам и наследникам. Могу ли я через суд требовать выделения мне доли согласно доли ГЖС учитывая факт что ипотека ещё выплачивается другими собственниками. Погасив перед банком свою долю и получив через суд долю по ГЖС объединив доли выставить свои доли (а это примерно 1/4) выставить на продажу свои доли (предварительно уведомив остальных собственников согласно ст 250 ГК РФ).

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день
Увы, но пока не будет погашена вся задолженность имущество не утратит стату залогового и все указанные вами действия не получится произвести.
В такой ситуации заемщики все несут солидарно, но платит тот, у кого есть деньги. Заплатите за всех, потом можете взыскать с них или ждите когда погасят все и кредитор подаст сведения о прекращении залога.

Минибаева Екатерина Альфридовна · Answer

Когда умерший созаемщик заключал кредитный договор и ипотеку, у них было определено, что у всех созаемщиков солидарная ответственность. Это означает, что если один из созаемщиков выплатил свою долю, то, в случае, если другие созаемщики платить не будут - банк взыщет со всех, вне зависимости от того, что один из созаемщиков погасил свою долю. Решить этот вопрос через суд и выставить на продажу свою долю вряд ли получится. Сделка под обременением невозможна.

Лариса · Answer

Созаемщик умер, деталей договора не знаю. Но часть доли я получила и зарегистрировала в Росреестре. А по ГЖС я имею право выделить мне долю? Или придётся ждать пока не будет погашена вся ипотека?

Возможно ли требование выделения доли по государственному жилищному сертификату при наличии ипотеки - опыт наследника.

Похожие вопросы

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Отказ нотариуса возможности использования материнского капитала для погашения ипотеки

Продажа доли квартиры по наследству - задержка оплаты и возможное нарушение условий использования материнского капитала

Наследственный спор в случае наличия ипотечного жилья - имеют ли дети право на единственное жилье?

Как сохранить наследственную квартиру при отказе одной из наследниц выплачивать ипотеку и коммунальные платежи?

Как распределить квартиру с ипотекой и маткапиталом после смерти бывшего супруга и развода с обязательством выделения долей

Что происходит с маткапиталом при покупке квартиры в ипотеку в браке, если я не созаемщик на мужа?

Можно ли продать свою долю в квартире для погашения ипотеки, если она оформлена на созаемщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59