Как расторгнуть договор аренды офисного помещения досрочно при ухудшении финансового положения фирмы

Вопрос №11866831 из г. Москва
опубликован 12.12.2016, 20:00

Question

Хочу расторгнуть договор аренды офисного помещения досрочно (причина ухудшение финансового положения фирмы), но в договоре аренды расторжение договора по инициативе арендатора не предусмотрено, а только по соглашению сторон и в соответствии с действующим законодательством. Договор заключен 01.06.2015 г. на 1 год и пролонгирован до марта 2017 г. Арендодатель возражает. Есть ли законный путь, кроме арбитража, расторгнуть договор и вернуть уплаченный при заключении договора аренды гарантийный взнос в размере месячной аренды? Заранее спасибо!

Петров Владимир Анатольевич · Accepted Answer

Если же арендодатель не согласен на досрочное прекращение арендных отношений, договор аренды может быть расторгнут в случаях, предусмотренных в законе или в самом договоре. Все эти случаи можно разделить на три группы:
существенное нарушение договора арендодателем либо наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором;
существенное изменение обстоятельств, из которых арендатор исходил при заключении договора;
односторонний отказ арендатора от исполнения договора. Но это, к Вашему сожалению, производится только в судебном порядке.

Титова Анна Васильевна · Answer

Здравствуйте Борис
Нет у Вас способа расторгнуть договор в одностороннем порядке, если договором это не предусмотрено и арендодатель не нарушает условия договора

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток!!! чтобы ответить на вопрос нужно анализировать сам договор и обстоятельства по договору между сторонами. Обратитесь с договором к юристу лично.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Обратитесь к арендодателю с предложением подписать дополнительное соглашение к договору аренды, где указать срок действия аренды - такой, какой вы желаете. Два экземпляра доп. соглашения к договору, подписанные с вашей стороны, доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Вторая сторона обязана рассмотреть ваше предложение о заключении доп. соглашения и ответить на ваше предложение. Если будет отказ, то спор придется решать через арбитражный суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

12.12.2016, 20:10

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как расторгнуть договор аренды офисного помещения досрочно при ухудшении финансового положения фирмы

Похожие вопросы

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Возможно ли одностороннее расторжение договора аренды Арендатором без финансовых рисков

Возможность засчитать обеспечительный взнос в чет последнего месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды

Арендатор съезжает и требует возврат задатка - есть ли такая возможность?

Прав ли арендодатель возражая против оодностороннего расторжения договора в данной ситуации?

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Возможные последствия расторжения договора аренды квартиры по инициативе арендатора - правомерность требований арендодателя

Может ли нам как-то помочь подписанный обеими сторонами Акт возврата помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59