Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир Робертович

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Шарыпово, 13.12.2016, 07:42

Проблемы с кадастровым учетом земельного участка - вопросы проведения межевания и исправления площади гаража

Вопрос №11868685 из г. Красноярск
опубликован 13.12.2016, 07:42

Меня пригласили письмом в КУМИ города и объявили, что в связи с тем, что прошел срок договора аренды на земельный участок и необходимо заключить новый договор. Когда открыли кадастровый план, то, как они выразились, оказалось, что участок "слетел" с кадастрового учета и необходимо заново проводит межевание. Кто в этом случае должен проводить межевание? Договор на межевание и квитанции об оплате целы. Межевание проводило муниципальное предприятие "Департамент недвижимости" города Шарыпово. Договор аренды был заключен в 24.12.2009 г. г.на один год (гараж уже стоял построенный). Св-во на право собственности получено 29.12.2009 г. Причем выписали его на площадь гаража 36 м 2, а не 32 м 2, как по факту и указано в договоре аренды. Тоже вопрос, что делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Вам предлагают заключить новый договор аренды. Идите и заключайте. А межевать и ставить на кадастровый учет - это удел собственника земельного участка. Пусть муниципалитет этим и занимается.

13.12.2016, 07:58

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4843 отзывa

Вопрос не однозначный. Объект недвижимости снимается с ГКУ как временный по истечении 2 лет, в случае отсутствия регистрации права на него (ФЗ-221 О государственном кадастре недвижимости). Муниципалитет обязан был зарегистрировать право муниципальной собственности на ЗУ, но не сделал такового. Вина их. Ваша вина, что не проследили за этим и ваш гараж сейчас по факту находится не на учтенном земельном участке и является самостроем. Если на конфликт идти не хотите, заказывайте межевание заново, но участок по закону после его формирования пойдет на аукцион. Думаю, вам необходимо обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Не факт, что по торгам, участок достанется вам и оплаченные деньги на межевание вы потратите впустую.

13.12.2016, 07:59

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Митенков Руслан Анатольевич

Юрист из города Красноярск, стаж 14 лет

4.1 433 отзывa

Добрый день. Обратитесь с заявлением на выкуп земельного участка под гаражом. Как собственник объекта недвижимости вы имеете на это право.

13.12.2016, 12:49

Спросить юриста

Владимир Робертович

Автор вопроса

0 отзывов

Какой выкуп, если у участка, получается - нет границ?

17.12.2016, 17:27

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4843 отзывa

Владимир Робертович, пишите претензию администрации, что муниципалитет по вине должностных лиц, не зарегистрировал права муниципальной собственности на ЗУ, из-за чего объект недвижимости автоматически снят с ГКУ в силу закона и вы требуете восстановить ваше право на арендуемый участок. В противном случае обратитесь в суд. Ответ 30 дней. Не ответят или откажут, есть основание на обращение в суд.

17.12.2016, 19:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с кадастровым учетом земельного участка - вопросы проведения межевания и исправления площади гаража

Похожие вопросы